南头小产权房有哪些在卖?购买这些小产权房有危害吗?楼盘详情信息
付款方式：一次性付款，首付3—5成，分期3-5年！
交楼标准：精装修。
生活配套:
南头小产权房可以买，购买小产权房会不会有危害呢？针对本村以外的村民或是城镇居民能不能购买农村房屋的问题，在《对十三届四次会议第2409号建议的答复》中称，按照我国现行法律法规和有关的规定，宅基地属于本农民集体成员集体所有，农户依法拥有的宅基地使用权，可以按照有关规定在本集体经济组织内部进行转让，但是严禁城市居民到农村购买宅基地。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建设住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。其次，在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》以及《关于深化改革严格土地管理的决定》、《物权法》等法律法规中也明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅；改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。从以上的法律规定中我们可以看出，城镇居民或是本村以外的村民是不可以购买农村宅基地的，否则不仅不能办理房产证，而且所签订的购买合同也没有法律效力，同时还面临着被拆的局面。那么，不能购买农村宅基地，那买小产权房总可以吧，需要提醒大家的是，购买小产权房同样也有很大的风险。
所谓的小产权房通常是指在农村和城市郊区农民集体土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，所以这类住房无法得到房管部门颁发的产权证，即使有房产证，那也是由相关部门或是村委会颁发的，可由于这类房屋没有发放的土地使用权证等。又没有在国土房管局备案，所以，即使持有村委会颁发的房产证，那也不具有合法性。而且购买小产权房还会存在以下几种危害：无法有的人可能会认为，自己购买了小产权房，那么可以就成合法的房屋。但是，需要提醒大家的是，由于小产权房不受法律的保护，所以无法取得土地证和房屋产权证。要知道，一个合法的商品房开发建设必须是五证齐全，这五证有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证缺一不可。而且，小产权房转正基本上也是无望的，《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》中规定，对于乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等。
南头小产权房在卖楼盘详情！
所谓的小产权房通常是指在农村和城市郊区农民集体土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，所以这类住房无法得到房管部门颁发的产权证，即使有房产证，那也是由相关部门或是村委会颁发的，可由于这类房屋没有发放的土地使用权证等。又没有在国土房管局备案，所以，即使持有村委会颁发的房产证，那也不具有合法性。而且购买小产权房还会存在以下几种危害：无法有的人可能会认为，自己购买了小产权房，那么可以就成合法的房屋。但是，需要提醒大家的是，由于小产权房不受法律的保护，所以无法取得土地证和房屋产权证。要知道，一个合法的商品房开发建设必须是五证齐全，这五证有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证缺一不可。而且，小产权房转正基本上也是无望的，《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》中规定，对于乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等。
南头小产权房在卖楼盘详情！
开盘时间：2023年8月5日。
楼盘名称：南油公馆。
楼盘位置：南山地铁口零距离。
楼盘简介：前海商业中心，项目已规划城市更新。
楼盘规模：共8层电梯房，2梯44户，在售7楼。
楼盘证件：两证一书宅基地产权。
价格与租金：
一房：总价55万，租3300元/月。
二房：总价100万，租5000元/月。
楼盘名称：南油公馆。
楼盘位置：南山地铁口零距离。
楼盘简介：前海商业中心，项目已规划城市更新。
楼盘规模：共8层电梯房，2梯44户，在售7楼。
楼盘证件：两证一书宅基地产权。
价格与租金：
一房：总价55万，租3300元/月。
二房：总价100万，租5000元/月。
付款方式：一次性付款，首付3—5成，分期3-5年！
交楼标准：精装修。
生活配套:
商场：南山海岸城，欢乐颂购物中心，茂业百货，海雅缤纷广场，康乐购物广场。
学校：向南小学，南山小学，中加学校，学府中学。
公园：荔香公园，深圳湾公园。
地铁：深圳地铁11与12号线南山地铁口零距离。
学校：向南小学，南山小学，中加学校，学府中学。
公园：荔香公园，深圳湾公园。
地铁：深圳地铁11与12号线南山地铁口零距离。
为您推荐更多相关新闻
今日推荐
本周推荐