深圳观澜小产权房出售多少钱一平方?买了小产权房拆迁有赔偿吗

2023-08-01

来源：深圳统建楼网

深圳观澜小产权房出售多少钱一平方?买了小产权房拆迁有赔偿吗

深圳观澜小产权房出售一般在1万多一平方，在深圳小产权房拆迁都是有赔偿的。下面看看赔偿案例，南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/，物业补偿高赔付比例3.5！白石洲补偿初步方案，其中货币补偿2.8万元/，物业补偿高赔付比例3.5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一视同仁补偿。外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆配比例是1，要求每栋480米内选住宅，其余选公寓。老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，比例3.5，可选住宅或公寓。首层面积60%，可选择1的集中商业或办公楼，也可以选择1.2的商务公寓；另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影比例是1.03，要求现状每栋480米内选住宅，其余选公寓。各村集体物业。按1补偿办公楼，如果选择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。

罗湖区罗芳村旧改：高按2补偿还送车位罗芳村城市更新单元位于黄贝街道罗芳社区，延芳路北侧。项目于2017年纳入深圳市城市更新单元罗湖区批计划，拟拆除重建范围面积约11.9万，更新单元用地面积为13.4万，拟更新方向为居住、商业等功能。其中，单层祖屋（住宅）按建面2补偿住宅或公寓；2层及以上住宅按建面1补偿住宅或公寓，并每栋配备1个固定停车位使用权；商业按建面1补偿集中商业或公寓。另外，装修补偿标准为1500元/；过渡租金，住宅65元/每月；商铺70元/每月。从村民口中得知，“原村民约有100多人，但却拥有了300多栋楼房。均每户有3栋，村集体资产过亿元！”福田岗厦河园旧改：高1比例补偿住宅拆建规模：岗厦478户590栋占地22万建面51万。

金地90亿打造占地22万建面68万的金地大百汇。年限：共13年。1998年：市就决定改造岗厦。2006年：正式开始。2011年：完毕。面积确认：结合2003年现状建筑测绘报告（其后加建、扩建不予补偿）和面积确认工作核定结果为准。南山大冲旧改项目：高3比例+1个车位拆建规模：大冲925户村民和279户非村民约1500栋房百万，华润200亿建占地68.5万建面280万的华润中心年限：历时12年1998年：计划旧改大冲。确立推倒重来模式。大冲与华润签署补偿协议开始动迁。物业补偿：性结构建筑：首层的60%按1的比例补偿商业物业或写字楼，首层的40%、二楼以上楼层按1的比例补偿住宅，回迁自住区每套房产配置1个停车位使用权。

观澜小产权房推荐
开盘时间：2022年10月22号。
楼盘名称：御湖天城花园。
楼盘位置：深圳龙华区。
楼盘简介：深圳龙华统建楼，70年产权，核心位置，品牌物业管理，公园里的家，闹中取静。
楼盘规模：共8栋总共688户，小区天然气已入户，自带双层地下停车库，1比1.2的停车位。
可否落户：可以落户。

户型面积：

两房二厅三阳台：约85-95-101-102㎡。

三房二厅三阳台：约109-113-120㎡.
四房二厅三阳台：约140平方米。

出售均价：25800/平米【特价21800/平】

付款方式：首付5成，银行分期5-8年。
交房标准：毛坯房，现房出售。

开盘时间：2023年7月13日。
楼盘名称：华为御品。
楼盘位置：龙华区观澜章阁。
楼盘简介：告别租房，0首付，5年月供仅3000+，银行分期利息2.8厘起。

楼盘租金：租金回报率高达5-6%，一房租1500，两房租2000，三房租2500。

综合行情：吊打市场大部分投资产品，小投入，轻松赚取利息差，0首付买房等于长线赚钱投资。

市场商情：全深绝无仅有孤品，震撼低价，买现楼即买即租/住，带租约出售，小投入高回报，可抗通胀，抵御¥每年8折贬值。
楼盘规模：共1大栋12层高电梯房，1梯19户，总200户。
楼盘手续：永久居住用地，报建手续齐全，历史遗留。
楼盘水电：水7元/方，电1.2元/度。
物业费用：一房110元，两房130元，三房160元。
落户上学：可落户，入读公立学校。

户型价格：
一房：总价24.8～33万。

两房：总价48.9～60万。

三房：总价67.2～75万。

付款方式：一次性付款；首付1万起，银行分期3至5年，利息2.8-6厘。
交楼标准：精装修。