深圳拆迁房赔偿的是商品房或回迁房有什么不一样的，赔偿标准是什么
商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房买卖，如果能跟开发商的项目公司直接签（赔偿协议），这样就没有风险，因为买回迁房是想得到赔偿的新房，只有开发商才能保证新房回迁给业主及过渡费的补偿。
案例项目基础信息项目名称：三洋湖旧村旧改项目项目性质：城中村改造项目位置：三洋湖村签约时间：2017年项目现状物业类型及相关拆赔信息。
【产权置换】1)现状物业类型为住宅（砖混结构房屋）：按1赔偿；2)现状物业类型为瓦房（砖瓦结构房屋）：按1.6赔偿；3)现状物业类型为商业：按0.8赔偿。
【货币补偿】按10000元/㎡补偿。
【装修补偿】如现状住宅类物业的二次装修不做现金补偿。开发商交付使用的住宅统一按不低于800元/㎡的装修标准提供装修；如业主放弃回迁装修，签订补偿协议并交房后开发商给业主补偿现状住宅类性建筑800元/㎡的装修费；2）现状商业类物业的二次装修不做补偿，签订补偿协议并交房后开发商给业主补偿现状商业经营的性建筑800元/㎡的装修费。
【过渡期租金】1）住宅类物业给予每月20元/㎡补助；2）临街商业类首层物业给予每月55元/㎡补助。
【搬迁补偿】搬迁费补助标准按每次30元/㎡计算。
【按期签约奖励】本项目范围内被物业与我司在规定时间内签订补偿安置协议并交房者，按照签约主体建筑面积（以测绘报告为准）。给予200元/㎡的签约交房奖励，自公布之日起三个月内签约方可支付。
案例项目基础信息项目名称：三洋湖旧村旧改项目项目性质：城中村改造项目位置：三洋湖村签约时间：2017年项目现状物业类型及相关拆赔信息。
【产权置换】1)现状物业类型为住宅（砖混结构房屋）：按1赔偿；2)现状物业类型为瓦房（砖瓦结构房屋）：按1.6赔偿；3)现状物业类型为商业：按0.8赔偿。
【货币补偿】按10000元/㎡补偿。
【装修补偿】如现状住宅类物业的二次装修不做现金补偿。开发商交付使用的住宅统一按不低于800元/㎡的装修标准提供装修；如业主放弃回迁装修，签订补偿协议并交房后开发商给业主补偿现状住宅类性建筑800元/㎡的装修费；2）现状商业类物业的二次装修不做补偿，签订补偿协议并交房后开发商给业主补偿现状商业经营的性建筑800元/㎡的装修费。
【过渡期租金】1）住宅类物业给予每月20元/㎡补助；2）临街商业类首层物业给予每月55元/㎡补助。
【搬迁补偿】搬迁费补助标准按每次30元/㎡计算。
【按期签约奖励】本项目范围内被物业与我司在规定时间内签订补偿安置协议并交房者，按照签约主体建筑面积（以测绘报告为准）。给予200元/㎡的签约交房奖励，自公布之日起三个月内签约方可支付。
【临时性建筑补偿】1）围墙内空地，按2000元/㎡补偿；2）砖墙铁皮顶临时建筑，按500元/㎡补偿；3）钢筋铁皮棚临时建筑，按300元/㎡补偿。
【地上附属物补偿】1）地上附属物补偿标准参照《深圳市公共基础设施建设项目房屋管理办法》中有关临时性建筑及附属物补偿标准的规定进行补偿，包含但不仅限于台阶、化粪池等；2）滴水、檐廊、阳台半面积部分，按照5000元/㎡补偿。很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。要是真遇到的，那只能说你真是好运气。因为现在的不管你买的什么房子，都是按商品房的价格补偿的，一起来看看下面这些真实案例吧！南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/。
【地上附属物补偿】1）地上附属物补偿标准参照《深圳市公共基础设施建设项目房屋管理办法》中有关临时性建筑及附属物补偿标准的规定进行补偿，包含但不仅限于台阶、化粪池等；2）滴水、檐廊、阳台半面积部分，按照5000元/㎡补偿。很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。要是真遇到的，那只能说你真是好运气。因为现在的不管你买的什么房子，都是按商品房的价格补偿的，一起来看看下面这些真实案例吧！南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/。
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