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坂田临街餐饮商铺,可明火,可外摆,有排烟,70年产权商铺出售推荐

2023-05-21

来源: 深圳统建楼网

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  坂田临街餐饮商铺,可明火,可外摆,有排烟,70年产权商铺出售推荐
商铺能买。但是在购买商铺的时候需要注意一些事项。大家要注意土地性质,现在很多的商铺都是由原本的住宅通过“居改非”变更过来的,这种房屋有着完全不同的土地使用性质。如果购买的商铺原本是居住用地的话,后续在使用的过程中也会有一定的麻烦。
 
【看房联系】134--1022--1441 黄经理售楼处。

开盘时间:2023年5月11号。
商铺名称:坂田金街商铺。
商铺位置:深圳坂田华为科技城核心区。
商铺简介:坂田金街商铺约28-52㎡主城干道旁,全业态鎏金旺铺,全城首发,全能旺铺,即买即收益!

商铺总数:24间。
 
商铺面积:28-52㎡。
商铺总价:120-228万/间。
付款方式:一次性。
商铺租金:150-300元/平/月。

 
商铺水电:水4.5元,电1.2元。
小区住户:500户。
使用年限:70年。 
交楼时间:现楼。
真实用率:95%(搭板使用率180%)。
商铺层高:5.1 米,可搭板隔两层。 
商铺开间:开间进深比1:2.5,最佳黄金比例。
物业管理:商铺6元/㎡。
万能商铺:可明火,可餐饮,可外摆,有排烟。



买商铺有哪些注意事项
1、不管你是用于自己经商还是想要投资,商铺的位置是一个重要的考量标准。周边的人群量要比较多,同时地段要比较好,交通要方便,这些都是选择店铺首要考虑的要求。
2、注意商铺的样式,有的是沿街的店铺或者内街的店铺,如果是沿街式的店铺,更容易招揽客源,人流量相对来说就会比较大。同时我们还需要考虑一下店铺的面积大小,你要考虑到是用来开什么店,选择多大的面积才比较适合。我们在购买的时候,最好选择30~100平米以内,是最佳的选择。

3、购买的时候还需要考虑到它的实用性,如果想要做餐饮,周边的排气管道还有燃气管道等等是不是齐全的,防止后期改造的时候麻烦,或者难以达到要求。
4、要注意商铺的产权问题,我们需要了解一下这种房子是抵押的状态还是质押的,有没有土地证等等,这些都非常关键。
5、要考虑一下商铺的公用面积,前期一定要做好相关的功课,了解一下公用面积是多少,才能够保护我自身的权益。
 
 
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