深圳南山村委统建楼有风险吗,可以买吗?购买南山统建楼有优势吗

2023-03-16

来源：深圳统建楼网

深圳南山村委统建要有什么风险？可以买吗？

深圳南山村委统建楼有什么风险？需要注意什么？深圳村委统建楼的房产性质会比小产权房风险较小，只是房产不能抵押，个人户口不可以落迁和小孩的上学问题不能得到保障。目前深圳户口可以落迁到所购村委统建楼名下了，其他的都没什么问题！只是希望在购买前，这个房产一定要有《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，只要有了这两份东西，不管以后拆迁还是房产转让都是很好的证明，还有保留在购买前一切费用支出的收据和发票，也可以有一定的保障。深圳南山村委统建楼可以买吗？深圳的村委统建楼买来自住是没有问题的，村委统建楼一般规模很大，很多村委统建楼品质不亚于商品房，带大型停车场，有的甚至还带有游泳池。深圳南山村委统建楼可不可以买？个人觉得如果手头上的资金充裕的前提又有购房资格，优先考虑商品房为主，毕竟能得到法律的保护，落户口和小孩上学的问题，如果资金不多的情况下，选择自住的话，价格相对便宜的统建房也是不错的。

购买南山统建楼有什么优势吗？

深圳南山村委统建楼优势，村委统建楼规模大、不限购、不限贷，也不占名额，所以很多投资者也非常喜欢购买。在交易过程中，只需要去村委过个户就可以了，非常方便，费用也不高，如果是外租，很多人也分辨不出来是村委统建楼还是商品房，租金差不多。住起来和商品房没什么区别，品质差不多，就是产权性质不同而已。总之能不能买深圳村委统建楼，关键还在于自己，手里钱不多，又想买房，建议买村委统建楼，压力小点。手里资金充足，那就买商品房，各方面更好点。深圳南山村委统建楼性质，村委统建楼目前基本上绝版了，分两种，一种是早期村委起的集体房产证，属于大型违建，但是历史遗留问题，这种购买一般和村委签集资建房合同，这种可以交易在村委登记名字更改就行了。一种是早两三年前的旧城改建置换，在国土有登记每个人旧屋的绿本的，无法改名。目前统建楼价格在2-3万一平方。和商品房区别不大，非本村人士买不到。

深圳南山村委统建楼是什么意思？统建楼是属于由集体土地上统一建造的一种房产，土地不属于国有土地，属于村民集体所有的，也就是因为集体所有的原因，统建楼的建造也比较完善，对于房屋报建手续，主体建造，规格设计都比较负责，对于整体的设备都比较完善。