大岭山小产权房有没有50年产权的呢?大岭山小产权房信息推荐
大岭山小产权房50年产权但性质为住宅生活中很多人都遇到过这样一种现象，那就是房子虽然是50年产权但性质为住宅，这是怎么回事呢？下面我们就来详细说一说这个问题。50年产权的房子一般不能，除非当地允许。50年产权的房子通常指的是公寓住宅，这类房子土地用途一般为综合用地、工业用地、教育用地等，房子多为办公、商用、商住产权性质，是不能的；通常只有居住性质的房子才能够。作为“40年、50年产权的商业性住房“，面积都比较小，一般总价都比较低，所以受到房产客的热捧，是30方米到50方米的户型，被接受度是非常高的，购买后既能满足过渡型房产居住功能。同时兼有一定的功能，有钱人或者初次置业的年轻人都能够。
50年的产权房拥有不限购的优势，对于手头有灵活资金的人来说，此类房产成本低、回报高，又可以避开限购，所以可以大面积地购买，做到广泛性。50年产权的房子弊端50年产权房子和普通70年产权房子还是有所区别的，但很多人都不知道500年产权房子弊端有哪些？接下里小编就带大家一起去了解一下吧！日常生活费用更贵。此类房屋规划类型为商业用地，所以如果按照商用价格来收取水电费的话，将会比民用水电费贵上一倍都不止。契税更高。对于初次购买普通住宅的人来说，契税享有制定的减半优惠，契税税率为1.5％，而40年和50年的商业性住房契税税率不享受该优惠，契税税率仍然为3％。限制。购买商业性住房不能使用，而且在使用商业的情况下。
也只能贷到房款总额的50％－60％，同时利息也要比普通住宅高1％左右，每个月多付钱是肯定的。户型受限。商业用地寸土寸金，商业性住房一般不大可能有好的朝向，所以此类房屋的通风、采光、进深都会受到影响，居住的舒适性会比普通住宅更低。产权不能。购买50年的产权房是不能的，所以对于有需求或者教育指标需求的人来说首先就不能考虑了。需要征收房产税。50年的产权房属于商业地产，所以在上需要征收房产税，每年需要缴纳的房产税为房价的0.84％，虽说目前实际上还没有收取这项费用，但未来随时都可能要征收。购买小产权房存在哪些风险？没有产权证和土地证同地区，小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。
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