小产权房买卖合同有效吗？
1，小产权房买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那这合同即是有效的，相反则无效。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
2，严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。买受人购买房屋后，不能取得合法的财产，也不能确定房屋产权的归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让或抵押。房屋拆迁，不能依法取得补偿的。
3，小产权房不能转让或出售给不是集体成员的第三方，房屋交易是产权的转让。产权转让需办理登记和转让手续，小产权房没有房产证，不能登记和转让。如果卖方反悔向法院起诉，卖方只需要返还财产，买方需要返还财产，这是一个很大的损失。
4，如果有关部门对小产权房建设项目进行整改，可能会导致部分项目暂停甚至强制拆迁。然后结果只能是购房者找到开发商要求购买价格。购房者可能会面临无法获得房屋，无法及时领取房款的尴尬局面。
友情提醒：想要购买小产权房的购房者需要自己承担风险和获得收益。做出选择判断和正确的决定。
为您推荐更多相关新闻
今日推荐
本周推荐