深圳村委统建楼和小产权房哪个更值得选择？
东莞村委统建楼和小产权房哪个更值得选择？
深圳村委统建楼和小产权房拆迁都有补偿吗？
东莞村委统建楼和小产权房拆迁都有补偿吗？
和简头岭村委统建楼一起的，还有附的其他一些深圳小产权房，这个过程中，不论是深圳村委统建楼还是其他形式的小产权房还是商品房，都是一视同仁的。深圳村委统建楼的补偿标准和其他形式的深圳小产权房一样，并不会因为是村委统建楼而得到更多的补偿。2017年3月，深圳市规划国土委发布了《深圳市房屋征收补偿基准价格》，按照地段的不同，对深圳小产权房小产权房补偿的价格进行了指导性的规范，在这个指导性的文件中，补偿价格是按照地段不同确定的。比如宝安沙井街道，不管是沙井统建楼还是其他的沙井小产权房，统一的补偿价格都是14800元/㎡。在现实的补偿案例中，大部分都是实物补偿，但是补偿标准也是一样的。比如南山白石洲旧改。
除了单层的本地村民的祖屋补偿比例高达3.5外，统建楼和其他小产权房的补偿比例都是1。认为深圳村委统建楼比其他形式的深圳小产权房更安全的观点并不是正确的。深圳村委统建楼归根结底其性质仍然是小产权房。目前，深圳村委统建楼的价格已经直逼内地的省会城市房价，虽然其规模、配套、建设标准比其他深圳小产权房更好，但是如果是的话，其回报率要低于其他形式的深圳小产权房，如果用于自住，并且追求更高的居住标准的话，深圳村委统建楼与其他小产权房来说优势明显，与商品房相比，也有更高的性价比。如果是纯粹的话，应该首先选择农民房等其他形式的小产权房，不管是将来补偿还是租金，深圳村委统建楼并没有明显的优势。如果是自住并且有较强的经济实力。
深圳村委统建楼无疑是更好的选择，因为很多村委统建楼不亚于一般的商品房，并且价格只有同等地段商品房的三分之一，无疑有更高的性价比。有很多的房子都是村委统建楼。称为统建楼呢，就是指村委统一建造的楼房，而这一类的楼房都是销售给自家村里面的人的，在价格上存在着一定的优势，但是这样的楼房是没有个人房产证的。因此我们在买称为统建楼，实时有一些问题是需要注意的，比如说买村委统建楼看哪三证的问题，了解完这个问题之后，我们还会针对于买村委统建楼怎么过户的问题做解答。买村委统建楼看哪三证村委统建房相比于小产权房来讲，风险会更小一些只是房产是不能的，一定要查看《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，以后在、房产转让方面都是好的证明。
购买的收据和都要留好。村委统建楼是农村集体土地，有村委统一建造的房子土地不是国有土地，而是村民集体所有，正是因为这个因素，统建房的建造还是比较完善的，在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的，而且整体的设备比较完备。但是村委统建房个人户口无法落迁，小孩上学问题无法得到有效保障。其他方面是不存在什么问题的。如果手里的资金比较充裕，好还是购买商品房比较好，这是受到法律保护的，小孩上学、口都不是什么问题。假如资金不够的话，也可以选择村委统建楼。买村委统建楼怎么过户已经公证了，办理房产过户的方法如下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的，包括房屋所证书、件及其它。
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