深圳的统建楼还能买吗？
统建楼，也就是统建房，是指1973年到1986年间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标划拨使用的住房。统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是集体所有。现在深圳的统建楼，一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建房，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格也比深圳普通的商品房要低得多。购买几乎没有风险。
统建楼，也就是统建房，是指1973年到1986年间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标划拨使用的住房。统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是集体所有。现在深圳的统建楼，一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建房，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格也比深圳普通的商品房要低得多。购买几乎没有风险。
深圳村委统建房是由村委开发统一建设再出售给村民或者其他个人的建筑，有村委涉及的小产权房也属于村委房，村委统建楼没有房产证，在二手交易时需要一次性付款，由村委做见证。
深圳的村委统建楼有保障吗？
特别是没有接触过这类房子的朋友。而且在现在很多找小产权房的朋友一般都会首先想要考虑村委统建房，那为什么大家都会找村委统建房呢？大部分朋友都是听身边的朋友说村委统建楼相对于其他小产权类型更可靠安全。那下面我们就来聊聊深圳的村委统建楼的保障有哪些？看看买村委统建房是否更加安全可靠。
特别是没有接触过这类房子的朋友。而且在现在很多找小产权房的朋友一般都会首先想要考虑村委统建房，那为什么大家都会找村委统建房呢？大部分朋友都是听身边的朋友说村委统建楼相对于其他小产权类型更可靠安全。那下面我们就来聊聊深圳的村委统建楼的保障有哪些？看看买村委统建房是否更加安全可靠。
深圳村委统建房其实就是有当地村委参与其中的，由当地村委出地和开发商一起合作建房，然后一部分分给当地村民，另一部分属于开放商，然后统一由当地村所在股份有限公司管理，一般其合同有当地村委股份有限公司盖章，过户要经过当地村委更名。买房者获得最大的保障就是有当地村委股份有限公司的介入，相当于交易双方的一个见证者，而且这个见证者又算政府机构的，这就是村委楼的最大保障。
深圳的统建楼还可以买，主要还是看重村委统建房的社区规模。一般的深圳村委统建楼的规模都是有好几栋的，大部分配有花园、天然气、停车场、儿童娱乐设施等。小区的品质和一般的商品房没有太大的差别，而且买这个房子只相当于商品房三分之一的价格不到，甚至更便宜。可以说是花最少的钱，享受商品房相同的生活品质，而且买村委统建楼确实没有像商品房那样有限购政策，只要预算够，都是可以购买的。
深圳的统建楼过户流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等。
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
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