长安小产权房不让卖了是真的吗?现在还能买长安小产权房吗?
东莞长安小产权房不能卖。没有房屋产权证的小产权房是不能进行买卖的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的。
小产权房进行交易的风险：
1、不能贷款。由于小产权房子用地性质的原因，它只有居住功效，就连购房贷款都不能申办。我认为因为田地的原因，一切和官方网站有关的金融行业功效大部分为零，换句话说倘若买房者买回来小产权房子，不仅不能在贷款银行，还不可以质押贷款，不可以住房贷款。
2、没法产权年限产权过户。小产权房子没法申办不动产权证。因为申办不动产权证，务必拥有国有制土地使用权证、土地资源施工许可证、建设工程施工许可证、建筑工程施工经营许可证及商住两用销预售许可证。而这类小产权房子的开发者并不是具备房地产五证，因此小产权房子顾客没法到房管所企业申办相关房屋所有权证。换句话说小产权房屋不可以到房产管理局去产权年限产权过户，基础知识上不可以买卖，倘若要私下买卖，也只有一张协议书或者合同书而已，找不到房产证。
3、房子房屋拆迁补偿难。若小产权房屋违反国家最新政策被强制拆迁，买房者可能遭受既没法得到房子，又不能索回购房的钱的尴尬形势。另一个，现如今很多的房地产开发商在基建项目小产权房屋时，因部门监管渎职，为赚钱而对房子运用的原料进行假冒伪劣，存在较为严重安全隐患。
4、质量没保证。目前，有很多的小产权房子出现墙面裂缝、房顶漏水等产品品质难题。这样一来，对于居住的安全性能以及品质都遭受十分大危害。而且，这类房出现的房子产品质量问题纠纷案，买房者消费者维权难，终仅有独立肩负危害。
5、物业管理服务和其他权益丧失保证。绝大多数小产权房子隶属的居民小区管理方案可能不好智能化系统的管理模式，因此物业管理服务丧失保证。
6、易出问题、消费者维权难。小产权房子不受法律承认，也不用在房管所企业申请办理办理备案，沒有政府机构监管范畴以内。买房者倘若选购了小产权房子，并和房地产开发商签订合同并交货购房的钱后，遇到政府机构治理小产权房子，那么可导致一部分最新项目停建甚至被迫使拆装。买房者会遭受既没法得到房子，又不能马上索回购房的钱的尴尬境遇。、
买长安小产权房的朋友在选房子的时候，都想选到自己满意的，特别是想自己买到的房子未来能升值，甚至翻几倍。那么买东莞长安的小产权房未来还有升值空间吗？很多想要买长安小产权房的朋友肯定心里也会有同样的考量。买东莞长安的小产权房未来肯定是有很大的升值空间的，这是毋庸置疑的。为什么会这么说呢？
首先，长安镇是东莞区政府所在地，常住人口有66.2万人，工业总产值高达1303.6亿元，2018年获得了全国综合实力千强镇第7的荣誉。从总体实力来看，长安镇未来的发展就非常乐观了，发展潜力也是很可观。一个区域的强大经济实力，必定会带动更多的人流到这里，同样也会推高一个地区的房价，人口越多，需求就越大，自然就会推动房价的上涨。其次，东莞长安处于滨海湾新区规划的重要位置。
东莞滨海湾新区是广东省政府确定的广深创新走廊十大核心平台之一，是东莞融入粤港澳大湾区的核心地区之一。作为规划区内最重要的镇区，长安必定随着社会发展更新趋势越来越受到更多投资者的青睐，未来的发展空间也更加广阔。房产价值的带动也可能会显而易见，有实力的投资者提前布局，也将获得更多的收益。最后，东莞长安是靠近深圳最大的一个镇区，由于深圳房价高的缘故，大量的深圳创业者会把目光转向靠近深圳的这些城镇购房安家。不仅可以有一个属于自己的家，而且开车上班距离也不会太远。
随着未来东莞交通的不断完善，地铁也将直接对接深圳地铁，深莞惠一体化带来的经济发展效益也将受益于东莞的这些镇区。当然，靠近深圳的长安也将获得最大的好处，也将有越来越多的投资者到这些地方置业安家。
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