统建楼的房子值得买吗?东莞统建楼与深圳统建楼(今日/买房推荐)
东莞统建楼/深圳统建楼
东莞统建楼/深圳统建楼
在深圳或东莞，统建楼都值得买！统建楼房就是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。这类住房物美价廉，但对于投资人来说，是一种非常不错的选择，就是担心场产权的问题，怕是小产权，其实小编在这里告诉大家，统建房属于“大产权”，是能拿到房产证和国有土地使用证的。
可能还有的朋友会有些疑问，既然统建房是大产权，那价格为什么这么低呢？统建房之所以价格会比上商品房要低上很多，是因为他是属于政策性住房，享有一定的政府福利。而市面上的商品房是开发商通过政府招拍挂等方式购买国有土地进行自主开发修建，再根据土地成本+溢价+修建成本+资金成本+管理成本+运营成本等市场情况来定价销售，所以房价很高。
相对市场上的商品房，统建房具有一些其无法比拟的优势。
第一，价格优势：属政府统建安置项目，认购客户同样享受政府优惠政策，土地出让金据实按当时基准地价缴纳，没有土地溢价部分，统建房价格普遍低于商品房价格40%左右。
第二，建设优势：统建房是国有土地政府主导修建，根据还建地段及建筑比例修建密度较低，居住舒适度较高。统建项目可以由政府平台公司组织修建也可以委托投资公司组织修建运营，修建方式灵活，政府保障修建完善。
第三，质量保证：统建房与商品房修建质量同样受政府相关部门质量监管，施工由监理公司负责监督，需达到建设标准方可交付使用，政府监管更有保证。
第四，产权保证：商品房由于开发商资金等问题有可能办不到产权证，统建项目则由政府兜底，按政策规定是统一办证，产权更有保障；需要特别说明的是，统建房房产证的办理一般都是在交房了以后才可以办理。所以比商品房要稍迟一些。迟是迟，靠得住。
第五，升值空间更大：在同一个地段，统建房依托购买价格优势，更易出手变现，升值比率高于商品房，升幅空间更大。
1，价格合理。深圳商品房房价基本4万起步，想安家深圳越来越难，在中国传统观念下，想在深圳立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大。基本购买村委房可以满足家的愿望。
2，配套齐全。村委统建区别于个人建筑，配套更完善，其次这种房子有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。
3，投资少，不占名额，流通方便。村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。如龙华清湖幸福城跟旁边村委房相比，租金差别不大，但是商品房价格4万多，小产权1万多。
4，旧改按标准赔偿。法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。
5，用事实说话，买了村委房的住的或者投资的都很爽，早期买的村委房价格从3000涨到了18000，确实是受益者。这种例子很多，人家早期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不用担心房东涨房租。
村委房确实是可以买的，只不过最近的村委房都是早期剩下的，因为深圳不允许新建了，所以村委房确实是越来越少，而且价格也越来越高。目前在卖的有少量的一手房或者二手的。对于想安家深圳，资金不到位或者没名额的朋友真心可以好好的找套不错的村委房买了住下。既能找到家的归宿感，也可以作为一笔投资。后期换商品房也好，卖掉变现也好，都是不错的选择。买村委统建楼，有什么好处呢？首选等于自己拥有了一套房子，这套房子的使用权（居住，出租收益，房价上涨收益，转让收益，赠予，拆迁赔偿收益等等）均属于自己的。自己有任何权力处置这套房产，他人无权关涉。其次是不用再担心租房上涨，不再为房东供房。拥有自己的房产。
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