小产权房与大产权房两者之间怎么选(2022最新楼盘信息)
小产权房
大产权房
新楼盘
小产权房
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从来不存在所谓的大小，所以法律上是不存在“小产权”这么个概念的。也就是说，物权法只认你是不是房子的主人，也就是，你是不是拥有房子的所？在这个层面上，所谓的大小产权业主的地位是等的，受到法律的保护也是一样的。再来说说房产证，一般房子都有颁布的房产证，而且所的变更以房产证变更登记为准，小产权房没有。这一点上，确实小产权房容易因为没有登记起纠纷，但是法律上还有个物权行为和债权行为的区分，你买房总要签合同吧？卖方有向买房人交付房屋的义务，所以依据合同，你收房的权利是得到保障的，只不过缺乏登记过户这个环节。当然也有其他风险，比如违建等问题，毕竟小产权房的开发环节存在种种不合规之处，可能导致小产权房本身是违章建筑等。
但也有很多小产权房的建筑是合法的，比如村民在集体土地上“集资建房”，而后将其中部分房屋出售等，北京的太玉园小区就是个典型。今年是否可以购买深圳小产权房子呢？其实大家买房子的时候要考虑自己买房子的具体目的，如果自己现在正缺少一个住的地方，想要买一个房子用来自己住，那么不管是在什么时候买当然都是没有任何问题？那么光明小产权房可以买吗，需要注意哪些事项？小产权房也是经过审批和建设部门合法建设的，但必须满足三个条件：1.必须以村为单位以村委会为战线，以集体利益的形式组织起来，由开发商经营那是违法的，但目前是这样的经营，村民出面审批村民私卖土地等等开发商建大厦出售并从中获利。2.建设用地是在集体土地上建设的。
土地归村里的所有村民集体所有；但是村里有偿转让给了开发商，村委会变相的成了土地爷。必须是村里组织的，由村委会出面，并且以集体利益为主；若开发商私自操作那就是违法的。不过目前这种经营形式十分普遍，由村提出，私自卖地再由开发商建房出售获取利润。3.小产权房的购买者和受益人必须是村集体的成员。如果非村集体成员买房，他们的利益将受到极大的损害。随着城市化的快速发展，光明小产权房暂时解决了城市化问题，但这种产品却难以长期生存。虽然满足以上三个条件的小产权房是合法的，是可以购买的，但问题还是在于买不买那就要看个人情况了。科学城是未来光明的发展重点光明区总占地面积156,1方公里，而科学城的规划面积99方公里。
接三分之二，所以光明未来的发展是紧紧围绕着科学城来发展的它不仅仅是一个科学的概念，不仅仅是一个产业园的概念，而是实实在在在发展，综合性科学发展中心，像中科院，南科大，北大深圳研究生院，中山大学，深圳分校等已经入驻了，同时他们还大力发展，层面的大科学装置的功能区，比如说脑科学，生命科学，人工智能等等，这些非常超前的，在国际上都比较的这些学科，跟着他再来发展他的应用产业，目前光明科学城的对标是上海的张江，北京的怀柔，合肥的科学岛等国内的科学城。光明片区的价值潜力：科学城是光明未来发展的重点城市规划发展的后发优势高度重视民生建设所以光明的未来发展是非常值得期待的！光明具有城市发展的后发优势很多城市是从初级产业逐渐发展的。
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