沙井村委统建楼和沙井小产权房有绿本吗?深圳绿本房是什么样的?
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沙井村委统建楼房是属于由集体土地上一致建造的一种房产,除了土地属于村民集体所有外,房屋的主体建造,规格设计都比拟担任,全体的设备也都比较完善。”在深圳这片神奇的土地，小产权市场可谓是蓬勃不衰。各种城中村，统建房不可胜数，沙井小产权房不具有合法买卖属性，但以为其价钱较商品房廉价很多，所以关外如沙井、龙华清湖、大浪等片区却大有小产权风头盖过商品房的趋向。“小产权房”通常是指在乡村集体土地上建立、向社会公众租售的房屋。而深圳经过1992年、2004年两次乡村城市化改。周边200米配套成熟，有公园，学校，游乐场，大型商场，步行街，地铁口一应俱全。东莞统建楼的人不可以拥有宅基地的房子，即小产权房统建楼。全国的案例根本都由于这个缘由。
深圳“绿本房”的由来是“深圳村委绿本房”也就是所谓的村委统建楼，颁发绿本，俗称为绿本房，东莞所说的那种“绿本房”不是一个性质的，东莞的说的就是一个合作建房合同，一个绿色封面的合作建房合同书本，所以说不是一个性质，差别很大的真正的绿本房是村委房，是有村委会盖章的，合同上有村委会盖章的才是，所以以后要看合同或者问是不是村委的就可以啦，不要问什么绿本不绿本的，那个没有实质性的作用。东莞村委统建楼能买吗？可靠吗？众所周知，自从深圳从2013年起就禁止新建小产权房，以及村委统建楼了，现在市面上卖的这些大部分都是旧改翻新的农民房，少量带花园的小区房但是价格已经达到了15000以上。
好点的话价格甚至卖到了20000以上了，但是也抵挡不了深圳的购房客这么些年的买！村委统建楼能不能买小编认为，如果你手头资金比较充足，建议还是购买商品房比较好，这是受到法律保护的，小孩上学、口都不是什么问题。假如手头资金紧张的话，可以选择村委统建楼。村委统建楼有什么好处村委统建楼是农村集体土地，有村委统一建造的房子，土地不是国有土地，而是村民集体所有，正是因为这个因素，统建楼的建造还是比较完善的，在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的，而且整体报建手续也比较完备。买村委统建楼需要注意什么村委统建房相比于小产权房来讲，风险会更小一些，只是房产是不能的，现在统建楼都可以申请。小孩都可以积分入学。
其他方面是不存在什么问题的，大家在购买一起拿，一定要获得《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，拿到了这两样东西，以后在、房产转让方面都是好的证明，购买的收据和都要留好。价格合理。东莞商品房房价基本3万起步，想安家东莞越来越难，在中国传统观念下，想在东莞立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是好的选择，价格普遍在3000到1万之间。且外表跟商品房差别不大。基本购买村委房可以满足家的愿望。安全性高。村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步。大了上千人社区都是有可能的。
不占名额，流通方便。村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。旧改按标准赔偿。法制社会不存在强拆及暴利执法。目前东莞执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。这个可以自行去查新闻，这里笔者截图几张，仅供参考。用事实说话，买了村委房的住的或者的都很爽，笔者早期买的村委房价格从3000涨到了10000，确实是受益者。这种例子很多，人家早期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不用担心房东涨房租。小产权房是处理以后寓居成绩的选择。但买的话一定要走正轨的渠道。“深圳村委统建楼可以买,假如不思索口和小孩上学的成绩,出于手头上的资金的限制,买来自主的还是十分建议购置的。
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