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购买东莞商铺需要注意什么问题?临街商铺出售(今天/动态)

2022-08-13

来源: 深圳小产权房网

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购买东莞商铺需要注意什么问题?临街商铺出售(今天/动态)

买东莞商铺应该要注意这些问题:
 
1、不管你是用于自己经商还是想要投资,商铺的位置是一个重要的考量标准。周边的人群量要比较多,同时地段要比较好,交通要方便,这些都是选择店铺首要考虑的要求。
 
2、注意商铺的样式,有的是沿街的店铺或者内街的店铺,如果是沿街式的店铺,更容易招揽客源,人流量相对来说就会比较大。同时我们还需要考虑一下店铺的面积大小,你要考虑到是用来开什么店,选择多大的面积才比较适合。我们在购买的时候,最好选择30~100平米以内,是最佳的选择。
 
3、购买的时候还需要考虑到它的实用性,如果想要做餐饮,周边的排气管道还有燃气管道等等是不是齐全的,防止后期改造的时候麻烦,或者难以达到要求。
 
4、要注意商铺的产权问题,我们需要了解一下这种房子是抵押的状态还是质押的,有没有土地证等等,这些都非常关键。
 
5、要考虑一下商铺的公用面积,前期一定要做好相关的功课,了解一下公用面积是多少,才能够保护我自身的权益。
东莞商铺出售推荐,临街商铺可做餐饮商铺:
开盘时间:2022年7月13日。
商铺名称:松湖湾花园商铺。
商铺地段:松山湖片区东坑镇中心位置。
商铺简介:
松湖中轴东坑镇红本商铺出售,24小时美好生活欢聚场,建面约34-60㎡鎏金临街铺热售中,面积小总价低,投资首选。准现铺,即买即交付,有排烟,可餐饮全业态。
 
占地面积:约2.3万㎡。
建筑面积:约7.4万㎡。
小区总户:885户(商铺39户)。
在售面积:建面约34-60㎡。
商铺层高:6米,买一层得双层。
商铺开间:约4-6.5米。
物业公司:金地物业。
管理费:3.5元/㎡。

商铺面积:34-60平米。
商铺价格:20000/平米起,总价68万起。

付款方式:一次性或银行按揭均可。
交铺标准:毛坯房,现铺即买即可收铺。


商铺周边:4高速1快速2主干道道路网,规划中R3线,一站松湖北站,3KM松山湖CBD,50万人才产业新城。东莞作为大湾区核心区位担当之一,已发展成为全球重要的制造业基地,素有“世界工厂”之称。而东莞城市名片—松山湖,是中国少有真正兼顾了生态环境及高新科技双重发展的世界籍总部湖区。本项目约3km直达松山湖CBD,聚集世界500强华为、生益科技、易事特、大疆无人机、漫步者等高新企业,未来将布局约6000家企业,带来近50万高新人口聚集。
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