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小产权房能转正改成商品房吗?西丽小产权房攻略,石岩小产权房攻略

2022-08-11

来源: 深圳小产权房网

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  小产权房能转正改成商品房吗?西丽小产权房攻略,石岩小产权房攻略

石岩的小产权房用地往往是不合法的,小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,即便交易,国土局、房管局也不会对购房合同进行备案。在国土资源部、住房与城乡建设部联合发出的《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中也明确规定要防止小产权房通过不动产登记合法化。因此,小产权房不具有严格法律意义上的产权,其交易一旦产生纠纷,也不会受法律保护。本身就是违章的建筑,将要将小产权房改为商品房基本上是不太可能的事儿,虽然说小产权房的价格很,但是大家不要因为贪图一时的留下大的隐患,那么西丽的小产权房与石岩的小产权房如何改为商品房,西丽的小产权房值得买吗?
西丽小产权房与石岩小产权房能转正吗?能改为商品房?
1、西丽小产权房与石岩小产权房不能办理房产证外,那些房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,由于本身这一性质,所以小产权房也是不能改成商品房的,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
 
2、石岩小产权房与西丽小产权房房子缺少五证,证是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证,如果没有五证是不能办理房产证的,小产权房存在诸多风险,大的问题就是没有产权,不受法律的保护。
 
3、石岩小产权房西丽小产权房的权问题一直被人关注,无论是使用者还是有二手房交易打算的人,都对小产权房的转正有所期待,也一直对国家小产权房政策进行关注,未来小产权房的命运还是由国家政策决定。
 
石岩与西丽的小产权房攻略,石岩与西丽的小产权房,由于它根上就有问题,没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险。
 
1、石岩小产权房和西丽小产权房缺少“五证”,石岩与西丽的小产权房五证是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有五证是不能办理房产证的。尽管小产权房一片热销,但众多业内人士却认为,小产权房存在诸多风险。
 
2、石岩小产权房和西丽小产权房质量难保证,石岩和西丽小产权房房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
 
3、石岩小产权房与西丽小产权房拆迁难补偿,石岩小产权房与西丽小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
石岩小产权房在售楼盘信息
开盘时间:2022年8月5号。
楼盘名称:创富雅苑。
楼盘位置:石岩应人石地铁口。
楼盘简介:南山后花园,地铁房,稀缺物业新盘创富雅苑,13号地铁站地铁口应人石地铁周边,
一站南山,地铁一响,黄金万两。邻近南山最低价格,抢到就是赚到。户户豪华装修,全景落地窗,大阳台,安家落户,带自‬‬停车位,投资居家首选。
 
户型价格:
单间公寓:总价13.8万起。
一房一厅:总价38.8万起。
两房一厅:总价72.8万起。
三房一厅:总价106.8万起。

付款方式:首付5成,分期1~6年,利率4厘。
交房标准:精装修。


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