东莞松山湖小产权房的发展升值,大朗小产权房的未来发展(今日/头条商情)
东莞松山湖小产权房进一步扩大研发和功能区范围，大朗小产权房集聚大批研发机构和企业，突显松山湖作为科技中心的形象和功能。珠三角区位图东莞市的几何中心，地处亚洲的惠、莞、深、港经济走廊的中段；珠三角交通图北接莞惠公路，西临石大路，西南连107国道；经松山湖大道到东莞市区15分钟车程；莞深高速公路从园区东西走向穿过，在园区外围有两个出入口；新开通的常虎高速和建设中的南环高速分别将从园区南侧和北侧通过，并与广深高速、莞深高速交联。到深圳市区及深圳机场40分钟车程；到广州市区及白云机场60分钟车程；至广广深准高速，广梅汕、京九铁路枢纽站-东莞站20分钟车程；至一类口岸虎门港20分钟车程。公交线1号线(创意生活城—中心小学/联胜公司)00—30创意生活城(起点)、生益科技宿舍区、宇龙宿舍区、新能源宿舍区、松山湖客运站、松涛公寓、外国语小学、月荷居(听湖居)、新兴园(农贸市场)、天弘、中小科技创业园、青竹园(华为)、万科研发基地、状元笔公园、图书馆、园、管委会、松湖烟雨、万科松山湖一号、中心小学(正常班次终点)、莞台科技园、联胜公司（部分延长班次终点）2号线(新兴园农贸市场—广医后门)00—30新兴园农贸市场(起点)、绿荷居、松涛公寓、松山湖汽车客运站、月荷湖站、创意生活城、依时利、兰馨园、和堂、松湖烟雨、管委会、玉华农贸市场、理工体育中心、公安分局、第二人民医院、广医后门(终点)3号A线(创意生活城—寮步凫山)30—30创意生活城(起点)、生益科技、宇龙宿舍区、新能源六号门、松山湖汽车客运站、绿荷居、松涛公寓、新兴园农贸市场、工业北路东站、松洲宾馆、李峰百货、中心市场、凫山商业步行街、凫山社区、其兴电子厂、亚仁手袋厂(终点)3号B线(青竹园—寮步凫山)青竹园(起点)、创业园、松洲宾馆、李峰百货、中心市场、凫山商业步行街、凫山社区(终点)4号线(职业技术学院—一号)途径站点：职业技术学院(起点)、滨湖西服务区、教师村、理工体育中心、玉华农贸市场、管委会、松湖烟雨、一号(终点)5号线(兰馨园—大朗长盛广场)30—30兰馨园(起点)、创意生活城、绿荷居、松涛公寓、外国语小学、月荷居(听湖居)、万科研发基地、青竹园、科苑公寓、大朗长盛广场(终点)2012年3月20日开通轨道交通目前已有建成通车的莞惠城轨经过松山湖北站。
地铁轨道方面，在2017年底公示的东莞市城市轨道交通线网规划调整（2017-2020年）中，东莞市规划的8条地铁线中，东莞地铁1号线、东莞地铁3号线与东莞地铁5号线三条地铁线将经过松山湖地区。1号线将与广州、深圳两市城市轨道网连接，5号线将与深圳13号线连接，其中1号线与3号线交汇在松山湖站，3号线与5号线交汇在松山湖北站，1号线与5号线则交汇在大朗西站，三个站点共同组成松山湖的轨道交通枢纽。TOD规划东莞市综合交通运输体系发展“十三五”规划中指出，在城市轨道、城际轨道交通即将开通之际，将积极探索轨道交通站点的TOD规划开发模式，以城市轨道交通站点和走廊，建设一批高开发强度、多功能复合的轨道交通城镇综合体。
目前，大朗西站上盖TOD项目商办住宅综合体万科金地天空之城已进入建设期。2002年被科技部科技促进发展研究中心评为“中国具发[2]展潜力的高新技术产业开发区”，2004年被信息产业部授予“信息产业基地”称号。2007年被科技部列入“部省市共建火炬创业园试点计划”。2007年，全区完成工业总产值102亿元（当年价，下同），与同期相比增长47.88%，工业销售产值103亿元，工业产品产销率为100.9%。2007年园区生产总值（GDP）达44.5亿元，比上年增长97.78%。其中第二产业增加值26.79亿元，比上年增长41.56%；第三产业增加值17.71亿元，比上年增加396.07%，比第二产业快354个百分点。
2007年，园区本级可支配财政收入4.13亿元，比同期增长50.31%。2007年园区完成总税收5.47亿元，比上年同期增长217%。其中国税收入3.03亿元，比上年同期增长291%，地税税收总额1.74亿元，比同期增长140%。截至2007年12月末，园区工商登记的企业户数达145家。2007年园区固定资产11.98亿元，比上年同期增长14.98%。房地产业10.29亿元，比上年同期增长786.73%。远在400年前的明朝，广东一带的商品经济就已经具有了相当的规模，形成了的四大圩市：香市、药市、花市、珠市，其中以贩卖土沉香的香市为兴旺，如今的松山湖地区既是香木的产地，也是香市的中心。据史载，土沉香在唐朝已传入广东。
因为主要集中在东莞地区，所以又名莞香。关于莞香，当地人流传着一个美丽的故事：莞香的洗晒由姑娘们负责，她们常将好的香块偷藏胸中，以换脂粉，香中"女儿香"由此得名。莞香经过种植、加工、包装后，由人力挑到，然后外运东南亚，也因此得名。通济桥松山湖新月湾沟谷公园，有座石板铺就的“通济桥”。这是一座宋代石桥。古时东莞人闹元宵有过桥俗，“行通济,无闭翳”的谚语在东莞人尽皆知，意思是走走“通济”，就没有烦恼、忧愁，事事顺利。每年农历正月15日夜晚到16日，家家户户扶老携幼，举着风车，摇着风铃，提着生菜，浩浩荡荡地走过通济桥。“通济桥”长10米，卧于沟谷湖水中。该桥历史上铺设于南城元美村与胜和村交界处。
后因鸿福路建设，需要，被松山湖管委会“请”到沟谷公园。你可以携家带口来走走“通济桥”，祈求未来安顺利。在鸟语花香、波光粼粼、树影横斜的沟谷，手扶古桥的石栏，心中回荡起千年桥上的足音人语，倍加珍惜这“世外桃源”般的湿地生态。渡槽渡槽位于沟谷景区，是20世纪六七十年代农业学大寨时期的典型水利设施。残存的渡槽长66米，宽75厘米，下设12根砖砌方柱支撑，当年主要用途是引水灌溉农田。停驻于渡槽之下，凝望渡槽方柱上时期的标语口号，激情燃烧年代人声鼎沸、水流哗哗的情景，浮现在眼前，回响在耳边，令人心潮难、感慨不已。“东莞新八景”之首——松湖烟雨位于松山湖科技产业园区内的松山湖生态景区，享有得天独厚的自然资源：8方公里自然水源。
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