松山湖小产权房值不值得买?<买小产权房一定要看>2022楼盘已更新
松山湖小产权房也叫“乡产权房”，它并不是法律意义上的概念，而是一种约定俗成的称谓。一般，小产权房是由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋，或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发。所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
松山湖小产权房到底值不值得购买？有的人说可以买，但是又有人说不能买，这其实就是一个仁者见仁，智者见智的问题。个人觉得松山湖的房子还是值得购买的，不管是自己家庭居住还是投资的，在松山湖这带都是不错的。为什么这样说？我们一起来探讨下原因！
首先松山湖未来的发展。根据官方发布的消息显示，东莞将在松山湖片北部打造一个超级CBD，松山湖北站地区将是东莞创新示范区的创新商务商业中心，东莞市级CBD之一。特别是近几年包括华为在内的众多高新企业入住松山湖，就更加有利于松山湖整体的建设。这对于在松山湖有房的人可以说是一个振奋人心的消息，松山湖整体的发展上来了，那么这里的房子肯定是升值的。
其次松山湖在这一片区发达的交通。莞惠城已经通车，目前还没地铁，但是东莞地铁1号线已经开始在建了，预计在2022年就会开通地铁，未来还会连接深圳地铁6号线，地铁3号线的建设工作也提上了日程，预计将在2024年之前通车，届时以松山湖为中心的城际轨道，地铁将通东莞城区，深圳，惠州等城市之间的沟通。松山湖的高速往也是比较好的，有珠三角环线高速链接深圳，莞城，莞佛高速连接东莞滨海新区和东莞北部区域，107国道连接广州，深圳。总体来说松山湖的交通网还是比较发达的。
最后就是东莞即将限制建房，松山湖片区作为东莞的下级区域，东莞正式实施限建以后，肯定要去执行的，如果东莞限建了房子肯定就是买一套少一套的局面，如果有了解过深圳小产权房的朋友应该会有一个比较清晰的体验。当房子一套一套减少时，房价肯定会往上涨的。 综合各方面因素来说，松山湖片区的小产权房还是值得购买的，投资的未来会有一个比较大的升值潜力，自己家庭居住的话松山湖的环境又是比较适合居住的。
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