深圳的小产权房信息|深圳统建楼_沙井的统建楼-村委统建楼网。深圳的小产权房占据了市场房屋面积的50%以上,统建楼并不是个别现象,沙井的统建楼更是密密麻麻,选择合适的地段,选择合适的价格,选择合适的户型,依自己真正的需求而定。红本商品房也好,村委统建楼也好,在深圳,能买房,就早点。沙井自西向东,依次被多条南北贯通的道路物理分割,其中代表性的有松福大道、宝安大道、107国道等,东南西北又有东环路、南环路、西环路、北环路围绕,交通地理位置条件可圈可点。而现在举目所望之处,9成以上是属于村委统建楼或公司兴建的统建楼,也就是俗称的“小产权房”了。能够说得出来的代表性楼盘:盛芳园、名豪丽城、麒麟名都、蚝三丰泽园、濠景城、西海岸等等,这些都算得上是沙井村委统建楼的佼佼者。
深圳的小产权房信息|深圳统建楼_沙井的统建楼-村委统建楼网。但实实在在地说,沙井的红本商品房价格已经不低了。买小产权房的朋友都想考虑村委房，认为深圳村委房会比其它小产权房更安全。那么，深圳的村委房真的比其它的小产权房更安全可靠么？要了解这个问题，首先，我们就要了解深圳的村委统建楼，村委统建房从法律性质上严格来讲，其实和其他的深圳小产权房（包括开发商集资房，农民房）是一样的，深圳的村委房是村委股份公司或村委和小产权房开发商利用本村集体土地修建的住宅小区，统称村委统建楼，这类住宅有大型的，也有小型的，大型的可媲美商品房规模，小型的也有单独一栋的，这些房子除了分配给本村村民自住外，剩余其它房源就作为本村集体的项目对外销售为村集体创收盈利的目的。深圳村委统建楼在建设过程中。
深圳的小产权房信息|深圳统建楼_沙井的统建楼-村委统建楼网。因为村委没有商品房建设和出售资质，所以没有像商品房一样经过土地出让规划，报建，纳税等程序，其实也和其他的深圳小产权房一样的，都不是正规报建的手续，所以从法律严格性质上来讲，深圳村委统建楼只是深圳小产权房中一个形式之一，和其他深圳小产权房一样，严格来说同样不受法律的保护。在遇到旧改和重大市政工程需要对房子进行的时候，深圳村委统建楼和其它小产权房甚至商品房一样，都是需要的。年来深圳通过改造进行城市更新，也有大量的各类小产权房以旧改补偿回迁房或货币补偿的形式的被置换，通过合理的补偿比例，把小产权房换成了回迁房，整理了城市面貌的同时，也让更多人住上条件更好的小区房，在城市旧改的过程中，没有因为是村委统建楼而得到特殊补偿的待遇。
深圳的小产权房信息|深圳统建楼_沙井的统建楼-村委统建楼网。与产权房相比，走道采光不足容易引发安全隐患，产权房的户型相对敞亮那些改建的小户型公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的面布局。深圳公寓式住宅可以自由买卖吗？购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格、和该商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况。其家庭在未来5年内也不能购买住房。
深圳的小产权房信息|深圳统建楼_沙井的统建楼-村委统建楼网。因为村委没有商品房建设和出售资质，所以没有像商品房一样经过土地出让规划，报建，纳税等程序，其实也和其他的深圳小产权房一样的，都不是正规报建的手续，所以从法律严格性质上来讲，深圳村委统建楼只是深圳小产权房中一个形式之一，和其他深圳小产权房一样，严格来说同样不受法律的保护。在遇到旧改和重大市政工程需要对房子进行的时候，深圳村委统建楼和其它小产权房甚至商品房一样，都是需要的。年来深圳通过改造进行城市更新，也有大量的各类小产权房以旧改补偿回迁房或货币补偿的形式的被置换，通过合理的补偿比例，把小产权房换成了回迁房，整理了城市面貌的同时，也让更多人住上条件更好的小区房，在城市旧改的过程中，没有因为是村委统建楼而得到特殊补偿的待遇。
深圳的小产权房信息|深圳统建楼_沙井的统建楼-村委统建楼网。与产权房相比，走道采光不足容易引发安全隐患，产权房的户型相对敞亮那些改建的小户型公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的面布局。深圳公寓式住宅可以自由买卖吗？购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格、和该商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况。其家庭在未来5年内也不能购买住房。
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