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更新时间：2024年3月27日。
楼盘名称：万福花园。
楼盘位置：龙华民治北地铁口。
楼盘简介：约15.7万㎡都市核心区纯住宅项目，地铁4、5、6号线贯通各大核心城区，深圳北站商务区与龙华国际商圈双辐射，繁华商业，尽享成熟片区配套（岁宝百货、盒马鲜生、华润万家等），城市焕新，片区升级（卓越、金地、富基、龙湖、合泰、盛迪嘉），亲民刚需户型，建面79-135㎡2-4房。
楼盘信息：
占地面积：约3.5万㎡。
总建筑面积：约22万㎡。
计容建筑面积：约15.7万㎡。
幼儿园：2400㎡。
建筑栋数：7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）。
建筑层数：地上最高33层，地下2层。
住宅总套数：1599套。
容积率：4.32。
绿化率：40%。
交楼时间：2023年12月31日。
物业公司：深圳市城投物业管理有限公司。
物业费：3.60元/月/㎡。
户型面积：约79-85-88-107-116- 135㎡2-3-4房。
出售价格：均价6万/平左右。
折后总价：
79平方米：总价453.1万起。
84-88平方米：总价472.2万起。
107-118平方米：总价639.6万起。
130-135平方米：总价783.2万起。
【项目核心价值】
1，北站商务区核心地段。双地铁上盖物业。家门口的双地铁，高效出行，便捷换乘 。项目距离地铁口仅约200米，乘坐地铁22号线（在建中，预计2028年通车）南行，5站到福田，9站直达福田上沙站，还可便捷换乘5号线、4号线、2号线、7号线，北行直抵东莞；乘坐地铁33号线（在建中，预计2026年通车）5站可直达深圳机场。
2，约1.8万㎡超大社区园林，三代同享低密大社区 项目打造全龄化园林，让全家幼、中、老三代尽情享受假日在园区游玩的生活乐趣。低容积率，非超高层，楼高不到100米，无回迁房保障房纯住大盘。非超高层，楼体高度都在100米以内，小区最高楼层33层，电梯运行效率更高，半围合式设计，南北楼间距达90米以上，视野开阔不压抑，居住更舒适。
3，教育资源充沛，商业配套完善。优质学府环绕 护航菁英未来 项目自带2400㎡幼儿园，更有行知小学、民治中学、展华实验学校、龙华外国语、民治中学、深圳高级中学（北校区）等学府教育资源。
4，医疗资源完善 为您和家人的健康保驾护航 龙华人民医院(三甲级别）、恒生龙安医院、社区健康医疗保健中心、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院(规划中）。
5，商业配套成熟，生活气息浓厚 左邻香颂、优城购物中心、岁宝百货、红山6979、壹城天地、天虹购物商场、龙华九方、深圳首家COSTCO开市客等成熟的商业配套，生活休闲购物便捷无忧。
备注：本资料仅为要约邀请，其中所列的效果图、示意图、户型图及文字、数字等内容仅供参考，旨在提供相关信息，不意味着任何承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及合同所载内容为准。
