深圳的村委统建房到底可不可靠呢?很多考虑入手买村委房的客户都会有这样一个担忧，特别是没有接触过这类房子的客户。而且在很多找小产权房的客户也一般都会首先想要考虑村委统建房，那为什么大家都会找村委统建房呢？其实大多数人都是听说小产房中，村委的统建房是比较有保障的，他们担心买的其他的独栋的农民房没有保障，怕辛苦大半辈子的钱打水漂，其实站在购房者的角度来说这些问题也是情理当中的。那么买村委统建房是否安全可靠。
深圳的村委统建房可靠吗？附深圳村委统建楼定义概况。统建楼，也就是统建房，是指1973年到1986年间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标划拨使用的住房。统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是集体所有。而现在深圳的统建楼，一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建房，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格也比深圳普通的商品房要低得多。
深圳的村委统建房可靠吗？附深圳村委统建楼定义概况。深圳村委统建房顾名思义就是有当地村委参与其中的，它的建成是由当地村委出地和开发商一起合作建房，然后一部分分给当地村民，另一部分属于开发商，然后统一由当地村所在股份有限公司管理，其合同由当地村委股份有限公司盖章，过户要经过当地村委更名。买房者获得最大的保障就是有当地村委股份有限公司的介入，相当于交易双方的一个中间见证者，而且这个见证者又是属于政府机构的，这就是所谓村委楼的最大保障。
深圳的村委统建房可靠吗？附深圳村委统建楼定义概况。深圳村委统建房一般兴建规模都比较大，规模小的很大一栋，相当显眼，规模大的十多二十栋，规模成片，不清楚的人，绝对不会以为他是小产权房，光外表看上去和商品房并没有什么区别。这类房子都有一个共同的特点，那就是相比其他小产权房，它楼里面的户数多，住的人多。而且都已经入住进去，有句俗话叫做“法不责众”，也相当于说的就是这些统建楼，那么多的人买了这个房子，为何当地执法部门没有察觉，这么大规模的房子建起来，为何能建起来，建起来卖出去了又凭什么说是违法建筑，政府执法人的过错为何强加到买房者身上，法律是保护人民的，不能把执法人的错误让广大人民群众买单。所以很多买房者都有这个潜意识，人多力量大，不是一个人住在这里，几百上千户的人一起，也没办法去处理。
深圳的村委统建房可靠吗？附深圳村委统建楼定义概况。大部分人之所以找村委统建房，主要还是看重村委统建房的社区规模。一般的村委统建楼所承建的规模都是有好几栋的，配套有花园、天然气、停车场、儿童娱乐设施等。小区的品质和一般的商品房没有太大的区别，而且买这个房子只相当于商品房三分之一的价格不到，甚至更便宜。买最少的钱，享受相同的生活品质，又何乐而不为呢？再者说，买商品房需要各种条件，但是买村委统建楼却没有太多的要求，只要预算够，不管你是哪里人，都是可以购买的，深圳的村委统建房是可靠的。深圳的村委统建房都是有花园小区房，与商品房小区没什么两样的。
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