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深圳的村委统建房可靠吗?附深圳村委统建楼定义概况

2021-03-26

来源: 深圳小产权房网

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深圳的村委统建房可靠吗?附深圳村委统建楼定义概况。
深圳的村委统建房到底可不可靠呢?很多考虑入手买村委房的客户都会有这样一个担忧,特别是没有接触过这类房子的客户。而且在很多找小产权房的客户也一般都会首先想要考虑村委统建房,那为什么大家都会找村委统建房呢?其实大多数人都是听说小产房中,村委的统建房是比较有保障的,他们担心买的其他的独栋的农民房没有保障,怕辛苦大半辈子的钱打水漂,其实站在购房者的角度来说这些问题也是情理当中的。那么买村委统建房是否安全可靠。
深圳的村委统建房可靠吗?附深圳村委统建楼定义概况。统建楼,也就是统建房,是指1973年到1986年间,由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款,组织统一建设、管理的,按国家投资指标划拨使用的住房。统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产,其土地不属于国有土地,是集体所有。而现在深圳的统建楼,一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房,主要是分给本村村民的房子,一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大,房源量多的统建房,会有部分房源对外销售,由村委过户,价格也比深圳普通的商品房要低得多。
深圳的村委统建房可靠吗?附深圳村委统建楼定义概况。深圳村委统建房顾名思义就是有当地村委参与其中的,它的建成是由当地村委出地和开发商一起合作建房,然后一部分分给当地村民,另一部分属于开发商,然后统一由当地村所在股份有限公司管理,其合同由当地村委股份有限公司盖章,过户要经过当地村委更名。买房者获得最大的保障就是有当地村委股份有限公司的介入,相当于交易双方的一个中间见证者,而且这个见证者又是属于政府机构的,这就是所谓村委楼的最大保障。
深圳的村委统建房可靠吗?附深圳村委统建楼定义概况。深圳村委统建房一般兴建规模都比较大,规模小的很大一栋,相当显眼,规模大的十多二十栋,规模成片,不清楚的人,绝对不会以为他是小产权房,光外表看上去和商品房并没有什么区别。这类房子都有一个共同的特点,那就是相比其他小产权房,它楼里面的户数多,住的人多。而且都已经入住进去,有句俗话叫做“法不责众”,也相当于说的就是这些统建楼,那么多的人买了这个房子,为何当地执法部门没有察觉,这么大规模的房子建起来,为何能建起来,建起来卖出去了又凭什么说是违法建筑,政府执法人的过错为何强加到买房者身上,法律是保护人民的,不能把执法人的错误让广大人民群众买单。所以很多买房者都有这个潜意识,人多力量大,不是一个人住在这里,几百上千户的人一起,也没办法去处理。
深圳的村委统建房可靠吗?附深圳村委统建楼定义概况。大部分人之所以找村委统建房,主要还是看重村委统建房的社区规模。一般的村委统建楼所承建的规模都是有好几栋的,配套有花园、天然气、停车场、儿童娱乐设施等。小区的品质和一般的商品房没有太大的区别,而且买这个房子只相当于商品房三分之一的价格不到,甚至更便宜。买最少的钱,享受相同的生活品质,又何乐而不为呢?再者说,买商品房需要各种条件,但是买村委统建楼却没有太多的要求,只要预算够,不管你是哪里人,都是可以购买的,深圳的村委统建房是可靠的。深圳的村委统建房都是有花园小区房,与商品房小区没什么两样的。
 
 
 

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