深圳集资房可以转正吗(红山小时代)精装修深圳集资房可以立户吗
深圳集资房政策，深圳集资房办理房产证。深圳集资房证明，深圳集资房可以买吗？深圳集资房入学证明，深圳集资房可以挂户口吗？深圳集资房怎么申请学位？深圳集资房如何申请独立电水表？深圳集资房。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
楼盘名称：红山小时代。
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楼盘位置：深圳龙华民治最核心位置，双地铁口红山站与上塘站之间。
楼盘简介：民治小产权房核心板块。九方购物中心广场旁，市评为五星级居所，龙华小产权房民治最核心板块，精品户型，投资，改善型住宅，开位置堪比商品房还靓 。豪装户型，户型方正实用。
户型与价格：
楼盘简介：民治小产权房核心板块。九方购物中心广场旁，市评为五星级居所，龙华小产权房民治最核心板块，精品户型，投资，改善型住宅，开位置堪比商品房还靓 。豪装户型，户型方正实用。
户型与价格：
大单房：总价41.7万元起，月租2200元。
大一房：总价61.5万元起，月租2500元。
大两房：总价67万元起，月收租3100元。
大三房：总价96.5万元起，月租3600元。
特价单位：
大单房35.8万，大一房48万，大两房51万，大三房70万。
户型介绍：套套独立阳台。套套大大飘窗。套套精品交标。套套采光超靓。
付款方式： 一次性，分期付款首付50%，分期3至5年，无条件分期贷款利息4.5～9.9厘。
交通便利。15分钟直达罗湖，南山，福田中心。5分钟上高速20分钟直达全城，9分钟达深圳北站。双地铁站红山站与上塘站。超多条公交车直达市区。
周围配套。衣，食，住，行，医疗，教育，商业，公园，篮球场，游泳池。样样齐全，零距离享受生活。
温馨提示：深圳小产权房楼盘出售，看房请提前1个小时电话预约，无需中介费用！
售楼处热线：13410221441 黄经理！
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1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。据了解，从2001年8月6日后，政府部门不再审批合作建房，即便是在政府规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质。
2、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。
3、集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。
4、集资房房产证多由村委会自行印制。在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。
5、集资房多未补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。
6、集资房遇拆迁有风险。售楼员一般会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。
7、集资房价格便宜但不能办按揭。集资房一般单价每平方米2000多元，南山集资房价格较宝安稍高，大多要3000元/平方米，但与深圳去年均价5680元/平方米(按建筑面积售房)的商品房相比——至今年1月份，均价升至5934/平方米，集资房价格比商品房低一半；但是，集资房不能办理按揭贷款。
8、集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋，多为毛坯房，少数有简单装修。
9、集资房从单体楼向小区发展。早期楼盘多无社区，但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发，部分社区规模与本地商品房不相上下。
10、集资房自有配套不多。多无会所，个别规模较大的社区自有配套较好，有电梯，绿化率也很高。
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