Hi,您好!欢迎光临深圳东莞房地产网 
深圳西丽小产权房(兴东雅苑)西丽小产权房最新价格

2020-03-28

来源: 深圳小产权房

38
 

深圳西丽小产权房(兴东雅苑)西丽小产权房最新价格
西丽小产权房有哪些小区?西丽小产权房荔林山景,西丽小产权房哪里有卖?西丽小产权房出售。
深圳的小产权房可以买吗?什么是小产权房?小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。

 


楼盘名称】:兴东雅苑。

【楼盘位置】:深圳宝安区兴东地铁站附近,宝安区中心。 
【地段介绍】:深圳宝安区地铁口700米!即将推出片区多年未出楼盘,必将疯抢!
【楼盘简介】:南海大道旁|精英智慧住区! 总价180万/套起!入住深圳!全屋智能奢装,拎包入住!
【交通简介】:交通便捷 地铁5号线对接,配套齐全 畅享安逸生活!5分钟可达南山科技园,30分钟快速通达全城!

【占地面积】:约1.6万㎡。

【建筑面积】:约8万㎡。

【产品面积】:65-86㎡2-4房。

【梯户比】:2梯18户 !

【使用年限】:50年(2007年至2057年)。

【物业公司】:深圳市居佳兴业物业管理有限公司!

【物业费】:4.15元/月/㎡!

【容积率】:4.0%!

【车位数】:220个!

【出售价格】:总价180万元/套起!单价28125元/平起!

【户型赏析】:

A户型:64m²两房二厅一卫双阳台,极简风尚小户型,甜蜜两居!

B户型:82m²三房二厅一卫三阳台,创新户型,多元化享受!

C户型:86m²四房二厅两卫双阳台,户型方正,功能布局合理实用!
【售楼处热线】:13410221441 黄经理!

项目价值梳理潜力片区深圳最具价值潜力区域——前海超级城市中心,深圳“北硅谷”便利交通地铁口物业,多条主干路,5分钟前海,15分钟南山科技园,30分钟深圳北站及宝安机场。巨量旧改约550万㎡巨量旧改集聚,佳兆业、中粮等地产巨头抢滩布局,价值高地,价格洼地 。租赁旺盛超20个产业园,约40万产业人口.租金回报4%,一房难求。配套完善汇集了150万平的高端商业配套和千亿级别的市政配套,5大公园环绕,9年一站式义务教育智能奢装全屋智能奢装,家具家电物联,拎包入住。

购买小产权房的风险
1、小产权房买卖合同一般无效。小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效。对于将房屋卖给本集体组织之外的成员,尤其是城镇居民的,无论建房行为是否合法,法院通常以买卖合同违反国家政策的禁止性规定而认定其无效。

 

根据《合同法》规定,合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
标签:
  • <