布吉小产权房新开盘(丹风领寓)丹竹头小产权房售楼处优惠热线
布吉小产权房新楼盘，布吉小产权房出售个人，布吉小产权房价格，布吉小产权房最新。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
楼盘名称：丹枫领寓。
楼盘位置：深圳布吉丹竹头地铁站附近。
楼盘简介：深圳布吉小产权房楼盘，精装修电梯洋房单间至三房可选。户户通透，无遮挡。共120套精装户型，绝冠精品。
户型价格：
单间：24万元起/套。
一房：33万元起/套。
两房：48万元起/套。
三房：63万元起/套。
付款方式：首付3成起，分期3至5年。首付只需8万起即可拥有深圳房产。
交房标准：精装修，即买即住。
楼盘环境：周边生活配套成熟，大商贸物流产业基地，农产品产销中心海吉星国际海鲜城花卉中心。周边学校有丹竹头小学，沙湾小学，沙湾实验学校，南湾学校，布吉高级中学等。
交通配套：丹竹头地铁站1000米有地铁14号线，17号线，3号线。水官高速，丹平快速无缝对接，直达罗湖，福田等区。
投资可以租金：
单间月租：1300元/月。
一房月租：1800元/月。
二房月租：2400元/月。
三房月租：3200元/月。
租金回报高达7个点以上。
温馨提示：看房请提前电话预约，一手新房，无需中介费用！
看房电话预约：134--1022--1441 黄经理！
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单间月租：1300元/月。
一房月租：1800元/月。
二房月租：2400元/月。
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“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
小产权房根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
（三）政策风险
购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
小产权房购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
（四）监管缺位
乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。2008年1月，国务院下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途管制制度。
2008年7月15日，国土部下发通知，要求尽快落实农村宅基地确权发证工作，但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。
2009年9月1日，国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，坚决叫停各类小产权房。
2010年1月31日，国土资源部表示将重点清理“小产权房”。
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