沙井小产权房楼盘价格(世纪新城)两栋128套小产权房售楼处

2020-03-10

来源：深圳小产权房

沙井小产权房楼盘价格(世纪新城)128套小产权房售楼处
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小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）；由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。
楼盘名称：世纪新城。
楼盘位置：深圳沙井黄埔近凤凰山片区。
楼盘简介：自带花园，公园。两栋封闭式小区，带天然气管道，停车位1：1。超低容积率。

户型介绍：户户精装，超大阳台，无敌通风采光。
天盘时间：2019年6月22日。

开盘特价：

单间总价：特价房21.8万元起/套。
两房总价：特价房43.8万元起/套。
三房总价：特价房61.8万元起/套。

交房标准：全新楼盘豪华装修
付款方式：一次性付款，或银行分期付款，具体分期按条件来定。

地段价值：恒大旧改大型商业综合体0距离，配套应有尽有。旧改触手可及。商机只属于真正懂得的人，财富只属于有眼光的你。

海岸城10分钟路程，增值潜力无可替代。

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是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。

性质分类编辑

“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

产生原因编辑

1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。

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