深圳小产权房(壹城公寓)深圳小产权房最新政策2019壹城公寓售楼处
深圳小产权房可以落户上户口吗？深圳小产权房可以申请学位吗？深圳小产权房价格2019，2019年深圳小产权房网。深圳买小产权房感受，深圳买小产权房靠普吗？深圳小产权房可以贷款吗？
楼盘名称：壹城公寓。
楼盘位置：深圳龙华壹城中心旁。
深圳小产权房可以落户上户口吗？深圳小产权房可以申请学位吗？深圳小产权房价格2019，2019年深圳小产权房网。深圳买小产权房感受，深圳买小产权房靠普吗？深圳小产权房可以贷款吗？
楼盘名称：壹城公寓。
楼盘位置：深圳龙华壹城中心旁。
开盘时间：2019年6月28号。
户型价格：
单身公寓：总价29.8万起，月租1500元。
单身公寓：总价29.8万起，月租1500元。
一房一厅：总价35.8万起，月租2000元。
二房一厅：总价51.8万起，月租2700元。
复式三房四房：总价66.8万起，月租3500元。
付款方式：一次性、按揭均可！分期年限3至8年。利息低至4厘－9.9厘。
交房标准：精装修。现房即买即住。
交房标准：精装修。现房即买即住。
楼盘优势：
1， 双地铁口楼盘。龙华中心区。地铁4号线龙华站600米，清湖站1000米。
2，独门独院龙华小产权房楼盘。中央热水，商品房的品质。东莞小产权的价格。全龙华唯一值得拥有的房子。
3，花园式小区、️周边全部是商品房，高档住宅小区，8个区80栋50层高楼，可容纳12万人口。高端精品装修周边房子租客供不应求。租金回报率高。
4，教育配套有一所九年一贯制公立学校（龙华区第二实验学校)龙华高级中学。龙华小学，龙华中学，多所名校都在门口围绕。
5，采光无敌、封闭式管理。带花园、绿化、小区！
6， 楼下停车位充足。
7， ️壹城中心、壹方天地就在家门口！最成熟的商。 沃尔玛、山姆会员店。国际一线品牌，餐饮，品牌服装。
8，龙华文化广场、龙华公园。龙华体育馆。龙华艺术中心，龙华书城，龙华体育馆。 龙华区中心人民医院！
9，PS 电影院，星河ico购物、华润万家、大润发、共和农批大市场、新华中学。
温馨提示：龙华小产权房楼盘直售，无中介费！看房请电话预约！
售楼处热线：134－－1022－－1441 黄经理！
温馨提示：龙华小产权房楼盘直售，无中介费！看房请电话预约！
售楼处热线：134－－1022－－1441 黄经理！
补偿纠纷源于对房屋所占土地增值收益归属的不同认识。外来户与原村民围绕房屋拆迁补偿产生的纠纷并非由于双方在房屋认定上的不同看法，即来自两类房屋所占土地增值收益的不同归属。按照房随人走的二元补偿方案，土地增值收益归村民所有，与外来户无关;按照一视同仁的补偿方案，土地增值收益归全体拆迁户所有而不能被原村民独享。现有不少文献都在讨论如何在上述两类群体之间合理分配土地增值收益，全然没有顾及这里所说的土地增值收益从何而来。不先去讨论土地增值收益的来源，而是单纯考察分配比例的划分，显然没有找到解决问题的关键。
土地增值包括内部增值和外部增值两大类。与传统社会相比，现代城市社会的飞速扩张，土地增值更多是来自外部增值。例如一块稀松平常的农地由于附近建造大型公园设施而变得炙手可热。换言之，假如没有土地增值的可能，村委会就没有改造城中村的动力，原村民和外来户反而会相安无事。我国现在很多地区的小产权房问题之所以还没有大面积暴露，很大程度上是源于没有面临房屋拆迁补偿的契机。如果城市化进程继续加速前进，这些隐患可能会逐一暴露出来，给未来地方政府的社会治理提出诸多难题。这是我们认识当前小产权房拆迁补偿困局的重要前提。
如果梳理清楚土地增值的来源，接下来就是讨论增值收益分配的方案，这里有两种方案可供选择。一是增值归公，归公即归权力代表方的政府所有。从谁投资谁受益的原则来看，这有据可依。村民或村委会获得的补偿价格就是改造之前的房屋价格，而不是后来土地增值后的价格。二是溢价归私，归土地所有权人即村集体和全体村民所有。从靠山吃山靠海吃海的邻近原则来看，这也具有社会情理原则的支持。上述两种分配方案只是理想类型，现实更多是公私混合。具体到不同的地区，政府和村集体所占比例会稍微不同。地方政府为了保持社会稳定会在土地增值比例上对所在地段的村集体做一定让步。无论是归公还是归私，土地增值收益看起来都与早年在村里购买小产权房的外来户没有任何关系。从归私来说，外来户没有村籍不是村民，当然没有资格享有土地增值收益;从归公来说，他们没有户口不是市民，也没有资格从地方政府那里获取相应的社会保障，因为有一部分土地增值是进入了地方财政预算。可是，这种貌似公平合理的判断其实存在很大的缺陷。试想一下，如果没有一大批外来务工人员进城市打工，就不会产生大量的人口聚集效应，地方政府就没有基础设施改造的强大动力，城市化就不可能持续太久，结果是城郊或城中村的土地增值就没有可能。
破解困境可借鉴外来人口积分落户政策。
学界以往在讨论小产权房治理思路时主要是根据土地用途管制和土地规划来决定土地上房屋产权的归属：建造在耕地上的小产权房必须严格拆除，因为它违反了土地用途和规划的基本要求;超高建筑要限高，因为它违反了土地规划的要求;在集体建设用地包括乡镇企业用地和宅基地上的房屋倒是可以网开一面。这种思路的有益价值就是没有将小产权房一视同仁，而是分类处理区别对待，这是解决小产权房问题的重要思想。可是，这种分类处理的标准却容易引起争议，仅仅是一墙之隔，这边的小产权房就是违章建筑无偿拆迁，另一边的小产权房就是有价补偿，这无疑会加剧基层社会稳定的风险。小产权房说到底不是房子出了问题，而是买房子的人不是本村村民，如果是村内流转就不是小产权房。换言之，当前小产权房拆迁补偿面临的困局就是由于只看房不看人，如果将人纳入考虑的范畴或许会开辟一个新思路。
为您推荐更多相关新闻
今日推荐
本周推荐