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西乡小产权房(滨海时代广场)西乡小产权房房价多少

2020-01-22

来源: 滨海时代广场

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西乡小产权房(滨海时代广场)西乡小产权房房价多少
西乡小产权房价多少?西乡小产权房可以买吗?西乡小产权房带花园,西乡小产权房多少钱一平方?
新房名称:滨海时代广场,也叫做前海裕丰花园。
新房位置:深圳西乡固戍西湾红树林公园旁。
新房简介:深圳小产权房楼盘,固戍小产权房花园共
2栋花园小区房总200多套。带入户花园,空中花园️。深圳前海湾真正一线海景房!阳台上看山,看海,看西湾红树林公园!户户豪华精装修,智能可视门禁系统,高端指纹智能锁,材料全部品牌优质选料,安全保障。极致奢华,匠心制作!
开盘时间:2019年7月13日。
楼盘地段:
粤港澳大湾区核心龙头地段。湾区核心️特区龙头。地铁28号线红树林公园地铁站300米,2022年建成。全国投资价值最佳地段。正处政府巨资300亿打造沿海(滨海风情小镇)升值空间无可估量!错过不再!
周边配套:零距离西湾红树林公园!海滨公园,家门口看南海,尊享一线海景,45万平方超级公园,海天一色滨海景观。感受繁华一线城市中的世外桃源。居家投资不二之选️。商业生活配套成熟齐全,吃住行游乐,怡然一体在西湾!
零距离西湾红树林公园,海滨公园,海滨市场, 盛世华联超市,固戍幼儿园。
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户型和价格:
一房一厅:总价34.2万起,租金1900元/月。
两房一厅:总价56.2万起,租金2900元/月。
三房一厅:总价96.6万起,租金4200元/月。
交房标准:精装修,即买即住。
付款方式:一次性或分期付款!
温馨提示:深圳小产权房楼盘直售,无需中介费,看房请提前电话预约!
售楼处电话:134--1022--1441 黄经理!

不过,也有许多房产中介不建议购买小产权房。“现在专门买小产权房的人很少,我们也很少代理这类房产,不会主动向客户推荐。”某房产中介说。“现在房产中介代理出租小产权房或转让地皮的居多。” “如果用于投资,建议买地皮,不要买小产权房。”另一个房产中介建议,购买地皮,可以与村民通过盖指模的方式签订《宅基地转让书》,即可将宅基地过户到开发商名下,“现在东莞小产权房需3500元/平方米,而地皮也才5300元/平方米,价格相差不大。”“而小产权房都是毛坯房,建筑成本不高,可以外包给建筑队。”某开发商透露,“目前大约1000元/平方米,例如买500平方米土地,建五层楼,加上地皮,总共投资500万元左右。”东莞许多房产中介在网上发布售楼信息,也包括小产权房。咨询是否有小产权房出售。该顾问根据记者提出的价格范围与交通路段等情况,带记者参观了附近的一套房产。据介绍,这套房产于2011年末建成,共九层,每层四间房,目前仅剩余两套。79平方两房一厅一卫毛坯房售价26万元,均价3200元/平方,附近刚开发的商品房均价则在18000元/平方米左右。由此可见,一二线城市的小产权房价格差异,并没有商品房价格那么悬殊。
“这两年东莞小产权房开发已减少很多,大部分集体建设用地的开发商改建成了保障房,如深圳保障房。不过保障房不能交易,给谁住都还不明朗。” 供给减少使小产权房成抢购的香饽饽。据其介绍,该中介在2011年末,代理一栋建成不到两个月的小产权房,没做任何宣传,30多套房不到两个月就售罄。大部分房产中介代理的小产权房产均不超过两处。购房者同样只需与开发商签订《合资建房合同》,并在律师事务所公证后即可入住。“房产中介在房子交易成功后,会收取交易额3%的手续费,什么类型的房产都一样。”“而商品房,或有房产证的二手房,中介公司会一直负责到业主从房管局拿到房产证,但小产权房的交易,业主与开发商如何签订协议,中介公司概不负责。”。
 

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