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深圳小产权房的绿本房是什么意思?

2019-10-26

来源: 深圳小产权房

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  深圳绿本房是什么意思?绿本与红本上都有什么样的区别呢?
有关注过深圳小产权房的都大概听到有绿本房这个称谓。那么这个绿本到底是什么意思呢?它是不是合法的房地产权证呢?想买深圳小产权房的人常会问到一个问题,有没有绿证?当然如果是买商品房,那就不会问有没有红本证了,但会问,什么时候能拿到房产证?对于绿本房是什么意思,我们可以大概了解下。

什么叫深圳绿本房?绿本房和商品房共同点在于都有在国土局备案,而商品房可以上市交易,绿色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让,绿本房是中国开发最初给本地居民颁发的个人房屋归属权证,所属本地村民私有产权证,不能作为商品上市交易。绿本房产证是非市场商品房,不得转移,抵押受限制。红本房产证属市场商品房,可以转移、抵押。绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书,集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书。 作为二手房上市交易的只能是红色房产证的房屋,绿色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。

绿本房,即是证书的封面是绿色的,故称为绿本。对于深圳小产权房有没有绿本呢?这个绿本只是对没有红本的小产权房的一种统称而已。现在深圳上产权房上的绿本,并不是国家颁发的产权证,而是开发商或是村委自已制作出来的楼盘使用证明,与购房合同的作用是一样的,可以证明业主对这套房子的权利的拥有。
如果你要购买一套深圳小产权房,大可不必担心它有没有绿本。因为深圳小产权房的绿本就像产品说明书一样,只不过多了一份证明而已。


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