深户家庭购房贷款银行按揭简介：
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;
2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;
3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;
备注：利率请以银行实际为准。
非深户(需5年连续社保或纳税)贷款银行按揭简介：
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
备注：利率请以银行实际为准。
如果是购买的是小产权房，那么在贷款分期方面，有些是开发商直接给出的期付款，有些是要通过担保公司贷款，有些是银行贷款，总的来说贷款利率比商品房的要高一些，通常在4厘至9.9厘。当然，小产权房是无条件分期的，没有各中限制。
购买深圳商品房政策简介：
一、房屋买卖新政策，契税征收的方式。
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
二、住房公积金政策：
1、住房公积金提取范围扩大
满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。
2、可提取配偶公积金的情况
购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。
3、自行缴纳公积金人员
在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
4、缴存金“限高保低”
住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
5、缩减管理委员会人数
调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。
如果是购买深圳小产权房，那是没有税费的，对于住房公积金也是用不上的。因为小产权房的土地没有缴纳相关费用，国家也不会对其发证，也没有系统上的登记。如果后期小产权房要发房产证，那么是要补交一定的土地费用和相关税费的。深圳小产权房也就是深圳的历史遗留违章建筑。这包括深圳所有除了商品房以为的房产。
深圳商品房二手房买卖过户手续：
1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
讲到二手房过户，小产权房的二手房也是可以过户的。而且手续简单，没有商品房那么复杂。小产权房的二手房包括深圳村委统建楼，深圳农民房，深圳集资房，深圳军产房，深圳私人房等等。很多人认为没有房产证的房了，买了只能自己居住。其实这是他们不了解小产权房或只是一知半解。小产权房的二手房也是可以过户的，转让，赠予，出租，拆迁赔尝等等。
二、继承房屋过户
父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
三、赠与房产过户
赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。
通过上面，我们可以大概了解了购买商品房的条件和过户方面的问题。同时我们也了解到小产权房是没有购房限制的。如果想买小产权房，只要算好自己能承担的经济能力，小产权房所在的地理位置就可以了。通常我们讲的买房，那就是购买商品房。因为在房地产市场上，小产权房并不是主流的产品，国家也不允许其在市场上光明正大地流通，所以小产权房一直处于灰色地带。买商品房还是买小产权房，主要是看个人的购房情况了。如果条件允许，那谁都愿意购买商品房。但是没有条件买商品房，那么先择小产权房也是不错的选择。同样是房子，主要功能都是为了解决住房问题而已，同时也是保值升值的好产品！
