新盘上市脚步加快。上周有三个新盘获得了预售许可，共计2887套房源，为今年以来数量最多的一周。成交量也同步走高，上周成交了811套，是今年第二次周成交突破800套。截至目前，7月的一手住宅已经超过了6月，其原因在于部分新盘在价格做了让步，吸引不少买家入市。

上周（7月23日-7月29日），全市共3个项目获得新批预售，均为龙岗项目，分别为地铁锦上花园、琳珠华庭以及金地凯旋广场，批售总套数2887套。共成交811套，环比上涨6.71%；成交面积7.90万平方米，环比上涨5.16%。

成交量上扬很大程度上是因为部分项目在价格做出了让步。上周末，有两项目开盘入市。记者在龙岗中心城一个开盘的新盘销售现场看到，前来参与购房的市民较多，而这个带精装修的公寓少数房源可以用低于3万元/平方米的价格买到，有客户甚至一口气买了11套。

截至7月29日，7月份的一手住宅累计备案量3290套，而6月全月为2705套，照此算来，7月备案量已较6月增长两成有余。Q房网和安居客监测的数据显示，在最近的一周，住宅类产品在近一个月少量批售后出现今年以来的第四次明显增加，后续市场成交热度有望保持。

据深圳中原地产的预测，8月份或有11个新盘上市，其中10个均分布在原特区外，均带有住宅产品，以中小户型为主。

（记者 陆剑伟）