信息时间：2024年9月6日。
楼盘名字：招商雍云府。
楼盘地址：龙华观澜九龙山。
楼盘简介：龙华·观澜·九龙山数字城，华为比邻 | 央企匠筑 | 九龙山景 | 赠送精装修。
团购渠道价格参考：
●约67㎡（两房一卫）：工抵总价244万起。
●约79㎡（三房一卫）：工抵总价291万起。
●约89㎡竖厅（三房两卫）：工抵总价329万起。
●约89㎡横厅（三房两卫）：折后总价412-452万。
●约110㎡（四房两卫）：折后总价515万起。
交楼时间：预计25年11月
项目核芯卖点：世界500强百年央企购房信心保障，数字经济圈先行区 构建一圈一区三廊发展格局，九龙山数字城 六大产业巨头入驻，紧邻龙澜大道畅达福田 便捷出行，行知学校 福城实验学校(在建中)等菁英优教圈，一山一河两湖五公园 城市里的山林森居，约2万㎡云麓之境 在家即享森林氧吧，5大产品优势质造更好的生活家，解锁 雍系3.0 阔景美宅。
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【项目概况】
【开发商】深圳市招兴置业有限公司
【占地面积】约2.7万㎡
【建筑面积】约13.4万㎡
【容积率】约3.5
【绿化率】约40%
【产权年限】70年（2022年-2092年）
【车位】折算后约1050个
【得房率】约77-79%
【可售套数】927套
【产品面积】建面约 67㎡2房1卫 / 79㎡3房1卫/ 89㎡3房2卫 / 110㎡4房2卫
【物业公司】招商积余物业
【百年招商 世界500强】
品牌央企实力 购房信心保障
百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，2023年《财富》世界500强第151位。
招商蛇口45载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。
数据来源招商蛇口官网公司要闻，摘录数据时间：2024年3月31日
【深圳中轴，城市发展核心走廊】
擎领深圳高质量发展的主流势向
在深圳十四五规划中，明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列成为深圳三大“都市核心区”。龙华区南连福田，北接东莞，承南启北，贯通东西，成为湾区之核的中轴新城。
数据来源龙华新闻在线，摘录数据时间：2024年03月31日
【数字经济产业集群】
12大产业区观澜独占其9
布局城市群战略，观澜作为数字经济重点板块之一，独占9大产业区块，重点发展5G、人工智能等高新技术产业，打造新一代数字经济总部基地。
数据来源湾TALK，摘录数据时间：2024年03月31日
多家产业巨头集聚 片区发展潜力无限
华为、富士康、迈瑞和硅谷动力等众多名企进驻，带动片区产业迭代腾飞。
数据来源高时九龙山科技园，摘录数据时间：2024年3月31日
（实景图，仅供参考，不作为开发商任何邀约和承诺）
【一山一河两湖五公园】
媲美深圳美宅区的生态景观资源
项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。
一山：九龙山
一河：观澜河
两湖：大水坑水库、茜坑水库
五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园
本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。
【立体交通 畅达全城】
地铁交通：《深圳龙华十四五规划》中指出，利用6号线支线南延、18号线在九龙山设站契机，推动“产站城一体化”开发，本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里（数据来源：百度地图，具体以实际为准），为美好生活加速；
主干道线路：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、福龙立交和侨城东路北延通道（在建中），快速通达深圳各区；
高速交通：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行；
公交线路：直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。
本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。数据来源百度地图，摘录数据时间：2024年3月31日。
【绿建二星，匠心品质】
建筑美学的四重追求
▲第一重：现代立面风格建筑，删繁就简，简雅大气
▲第二重：纵向三段式立面构图，精工品质
▲第三重：以蓝灰色和深灰色为背景基调，搭配米白色真石漆与香槟色，使得建筑富有整体感与挺拨感。
▲第四重：点式布局，蝶型楼体、环景排布，采光视野更佳
【云麓之境，雍享九璟 】
景观园林以“借山还山，师法自然”为设计理念，以“三轴三环”为结构，以”六境九璟“为核心景观主题，打造约2万㎡全龄乐活生态公园。
▲4大活力互动空间：
望山泳池、儿童乐园、青少年运动营地、共享运动空间（24小时对外开放，与小区分开管理）
▲5重架空休闲空间：
有氧健身，儿童活动，望山休憩，休闲会客，冥想空间；
▲6大景观归家体系：
仪式感主入口、迎宾景观、礼序轴线、林隐次入口、阳光会客厅、仪式入户花园。
5大产品亮点
央企匠工品质
甄选精品用材
LDK客餐系统
品牌家居电器
5大收纳体系
（以上为创意样板间实景图，仅做参考，不作为邀约和承诺，且收纳体系以及相关品牌用材等属于可选择的品质提升的装修标准，具体以买卖双方的商品房销售合同及其附件为准）
【中国TOP级物业标准 护航圈层生活】
招商积余 国家一级资质
以匹配优质服务标准配置物业团队，从尊享、安享、悦享、质享四个方面提供符合高净值客户需求的高质量物业服务。
【户型鉴赏 约67-110㎡2-4居 阔景美宅】
免责声明：本广告/宣传资料仅为要约邀请，其中效果图、示意图、实景图、模型展示等仅供参考，与实景可能存在一定差异，不构成开发企业的任何要约与承诺，不作为最终交付标准，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。本广告仅作邀约看房，不作任何承诺，一切以实际交付为准。
