小产权（没有产权）又如何？大方向来看2014年11月24日颁布《不动产登记条例》，将分属国有土体和集体土地上的房屋、土地登记归属一处，由不动产登记机构统一登记部署，其中就纳入了“集体土地所有权”、“宅基地使用权”、“建设用地使用权”等有可能造出小产权房的土地。所以未来某一天小产权房会被合法登记，至于与正常的商品房不动产权证是否有所区别，答案是肯定有所区别。
何况买这类房子的人暂时也不贷款，买了不用来抵押融资，他们只是想住进去，想成为一个城里人。只要能住进去，手里有没有不动产权证又何妨。有人说没有产权证以后卖不出去，那就想多了，像题主这种提问的想成为城里人的村民多了去了。
合同无效又如何？“合同无效”这四个字在法庭以外，从来都没用。法律上合同无效的后果是，恢复原状，赔偿损失。现实中，村民甲把小产权房卖给了村民乙，一纸合同加上搬家便完成了整个交易，村民虽然别的优点没有，朴素的品质还是有的，很少出现多年后到法院起诉合同无效，要求收回房子。至于开发商会不会这么干，也极少。即便你是最不幸的那一个，遇到了这样不善良的村民的开发商，那他们也别想空手套白狼，法院还是讲道理：退回购房款，赔偿损失。观澜小产权房会升值吗？观澜小产权房均价。观澜小产权房出售2018。观澜小产权房最新出售信息。
