大岭山有小产权房卖？网友这样的说的，小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中，形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。
小产权房”存在下面法律意义上的风险。
1、 由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。
2、“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。
3、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。
大岭山有小产权房卖吗？网友点评，小产权的房子不能碰，有太多的例子说明小产权的房子是没有保障的，小产权的房子是指由乡镇政府用集体的土地找开发商或者自行开发建造的项目，这样的项目是办不下来正规产权的，因为没有缴纳土地使用金，如果国家哪天需要动迁或者判定这个项目为违建，那么你是得不到补偿的，拆了就拆了，买房置业是大事，就算再便宜的房子也要几万至几十万吧，用你的血汗钱赌这样没有保障的房子太不值得了。在过去的几年里，大部分的农村住宅最后都被包围到了城市中，原来可都没有产权证。难说要把他们都赶走不成。
大岭山有小产权房卖吗？网友点评，小产权的房子不能碰，有太多的例子说明小产权的房子是没有保障的，小产权的房子是指由乡镇政府用集体的土地找开发商或者自行开发建造的项目，这样的项目是办不下来正规产权的，因为没有缴纳土地使用金，如果国家哪天需要动迁或者判定这个项目为违建，那么你是得不到补偿的，拆了就拆了，买房置业是大事，就算再便宜的房子也要几万至几十万吧，用你的血汗钱赌这样没有保障的房子太不值得了。在过去的几年里，大部分的农村住宅最后都被包围到了城市中，原来可都没有产权证。难说要把他们都赶走不成。
大岭山有小产权房卖吗？网友的看法，小产权房是否值得入手？对于购买小产权房，建议谨慎。小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋。
买小产权房的弊端有哪些？
1、没有房产证，小产权房是不能办理国家认可的房产证的，产权一般也是归集体所有。如果要购买小产权房，是没有任何法律依据的保证的，也不像商品房一样受到国家法律的保证。购买小产权房也不用经过房产局的备案，无法进行落户。
2、交易有风险，小产权房不能通过银行办理按揭贷款，大部分都是一次性付清房款，资金的风险比较大。而且小产权房的交易合同在法律上来看是无效的，对购房者而言很容易吃亏。如果要购买小产权房，最好是选择有村集体或乡政府做担保的小产权房。
3、设施不完善，小产权房不属于城市建设，大部分都是城中村，所以居住的环境相对商品房来说要差一点，周边的生活配套设施也不完善。有一部分的小产权房的开发商还会偷工减料，存在质量上的安全隐患，入住后物业管理也很容易出现问题。
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