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东莞小产权房2013年开开始不能够建，存房量越来越少，东莞小产权房卖一套少一套，到现在只剩下独栋翻新楼在卖，所以说越来越稀缺，今后小产权房价格越来越高。曾经的东莞小产权房大多规划大，带社区花园，而如今在售的小产权房均为独栋的东莞小产权房，少量的规划大的一手集资房和村委房已经是百里挑一了，想要买大规划的小产权房无疑只能买二手的！现在东莞所以在售的村委花园房均价都以过万，极个别的稀缺地段都是过15000/20000以上！东莞土地资源有限，商品房价格居高不下，并且门槛较高、刚性置业群体很多涌向小产权房市场，后期的小产权房只涨不跌，即便商品房跌落的情况下小产权房也不会跌！小产权房涨幅虽然不比商品房快但要比商品房保值。

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