2022深圳公寓市场火爆，东莞公寓房信息网-好房66网一手楼盘网。深圳公寓的火爆，更多是说明深圳的房产市场面临全国买家的积极推动。我们在踩盘招商太子湾的时候就明显感觉到深圳的公寓是面对全国各地的买家而积极响应的~很多高资产的人士因为没有深圳买房的名额问题了，不得不选择购买商务公寓来获得深圳房产市场的上涨福利空间。深圳中洲湾公寓大卖，短短1个小时就有800套公寓被“认领”。其中，一个有意思的现象是，除了深圳本地人，还有“飞的”过来的。为惊讶的是，从上海飞来的一位张姓先生，竟然一口气买了3整层共63套，勇夺成交英雄榜首位。从这个数字看出，中洲湾公寓着实令人神往。毕竟该项目位于福田CBD区域，同时还是名副其实的海景房。但与此同时，深圳的公寓热也悄然兴起，除了中洲湾公寓。其实限售并不意味着公寓就不能了，只是的持有周期变长了，变成了中长线，要想短炒赚快钱的事不是可能了。其实，公寓限售犹如一把双刃剑，一方面确实是遏制了短炒行为，但另一方面也有可能造成市场供货不足。据数据监测显示，公寓新增供应方面，预售面积和预售套数正在下滑。2018年全年供应面积为133.51万方米，比2017年下降0.36%，也是2014年后的首次下降。2019年上半年新增量下滑的趋势仍在持续，只有2018年同期供应量的29.85%，截止2019年6月底，深圳公寓可售量仅1.5万套，几乎只有住宅量的一半。众所周知，深圳住宅限购是卡的很紧的，但深圳市场从来都不缺购买力。供应地不断缩水与购买需求地不断扩大。
2022深圳公寓市场火爆，东莞公寓房信息网-好房66网一手楼盘网。我们还将陆续看到仁恒梦公寓、以及建发小巨蛋等。那能透过中洲湾公寓来一窥深圳公寓市场吗？2015年下半年开始，深圳公寓市场进入"井喷期"。据租赁台合屋分析，100家的行业参与者中既包括you+、自如等全国性品牌，也有万科、招商等开发商，以及一系列当地创业品牌。对于运营商来说，深圳等一线发达城市的人口持续流入带来的旺盛租赁需求，以及年轻人的观念，成为其布局的两个主要原因。据深圳住建局数据统计，截至2017年底，深圳自有住房率为34％，住房保障覆盖率也仅为12％多一点。在这个人口超2000万、均年龄不足30岁的城市，租房已孕育了规模超千亿元的市场。在空间资源紧缺愈发成为深圳发展阻碍的今天，虽其在破旧立新方面有成功案例。
2022深圳公寓市场火爆，东莞公寓房信息网-好房66网一手楼盘网。但继续采用这一模式将耗费的时间及谈判成本均会越来越高，公寓成了重构城市生态的新可能。万科高级副总裁谭华杰亦曾指出，如果要将公寓做成一门大生意，那便不仅仅是要解决大学毕业生和白领的居住需求，而是要努力创造更主流的居住产品，满足更广年龄阶段的居住需求，这也会成为考验之一。因此，相关产业人士建议，在深圳城市更新和新释放土地项目中，应规划一定的公寓项目，满足商务服务业的需求。公寓潮来了？很多人在说，房产进入了慢牛时代！确实，房地产市场的暴富时代已经一去不复返，但眼下的房地产市场依然很“牛”，整体上行的趋势依然没有变！7.31深圳楼市出台，公寓5年限售的时候，很多人惊呼：“买的公寓可能要砸在自己手上了”。
2022深圳公寓市场火爆，东莞公寓房信息网-好房66网一手楼盘网。长久以往，不乏一些不错的公寓项目再掀火热局面。公寓的两极分化不过，楼市分化也是不可逆的趋势，也躲不过有涨有跌的命运。我们拉开10年来，来看看深圳公寓市场的风云变化。2010年史上严格的限购限贷开始，因为住宅市场限购，部分没有购房名额的客开始关注不限购不限贷的商务公寓。2011年深圳有8个商务公寓在售，成交量达11.5万。2012年深圳商务公寓批售量翻倍，达52.2万。2013年深圳商务公寓成交量38.4万，并出现了大面积的高端豪宅公寓，以深圳湾一号、深业上城、东海国际公寓等为代表。2014年深圳楼市较淡，有20个商务公寓在售，成交量和2013年基本持。2015年是让人印象深刻的房价大涨年，商务公寓成交量达73万。
2022深圳公寓市场火爆，东莞公寓房信息网-好房66网一手楼盘网。我们还将陆续看到仁恒梦公寓、以及建发小巨蛋等。那能透过中洲湾公寓来一窥深圳公寓市场吗？2015年下半年开始，深圳公寓市场进入"井喷期"。据租赁台合屋分析，100家的行业参与者中既包括you+、自如等全国性品牌，也有万科、招商等开发商，以及一系列当地创业品牌。对于运营商来说，深圳等一线发达城市的人口持续流入带来的旺盛租赁需求，以及年轻人的观念，成为其布局的两个主要原因。据深圳住建局数据统计，截至2017年底，深圳自有住房率为34％，住房保障覆盖率也仅为12％多一点。在这个人口超2000万、均年龄不足30岁的城市，租房已孕育了规模超千亿元的市场。在空间资源紧缺愈发成为深圳发展阻碍的今天，虽其在破旧立新方面有成功案例。
2022深圳公寓市场火爆，东莞公寓房信息网-好房66网一手楼盘网。但继续采用这一模式将耗费的时间及谈判成本均会越来越高，公寓成了重构城市生态的新可能。万科高级副总裁谭华杰亦曾指出，如果要将公寓做成一门大生意，那便不仅仅是要解决大学毕业生和白领的居住需求，而是要努力创造更主流的居住产品，满足更广年龄阶段的居住需求，这也会成为考验之一。因此，相关产业人士建议，在深圳城市更新和新释放土地项目中，应规划一定的公寓项目，满足商务服务业的需求。公寓潮来了？很多人在说，房产进入了慢牛时代！确实，房地产市场的暴富时代已经一去不复返，但眼下的房地产市场依然很“牛”，整体上行的趋势依然没有变！7.31深圳楼市出台，公寓5年限售的时候，很多人惊呼：“买的公寓可能要砸在自己手上了”。
2022深圳公寓市场火爆，东莞公寓房信息网-好房66网一手楼盘网。长久以往，不乏一些不错的公寓项目再掀火热局面。公寓的两极分化不过，楼市分化也是不可逆的趋势，也躲不过有涨有跌的命运。我们拉开10年来，来看看深圳公寓市场的风云变化。2010年史上严格的限购限贷开始，因为住宅市场限购，部分没有购房名额的客开始关注不限购不限贷的商务公寓。2011年深圳有8个商务公寓在售，成交量达11.5万。2012年深圳商务公寓批售量翻倍，达52.2万。2013年深圳商务公寓成交量38.4万，并出现了大面积的高端豪宅公寓，以深圳湾一号、深业上城、东海国际公寓等为代表。2014年深圳楼市较淡，有20个商务公寓在售，成交量和2013年基本持。2015年是让人印象深刻的房价大涨年，商务公寓成交量达73万。
为您推荐更多相关新闻
今日推荐
本周推荐