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坂田统建房(五和嘉华苑)地铁口小产权房与统建房的区别

2020-06-16

来源: 深圳村委统建楼

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坂田统建房(五和嘉华苑)地铁口小产权房与统建房的区别
坂田统建房,坂田统建房哪里有卖?坂田统建楼价格,坂田统建楼出售。二手小产权房怎么交易。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
楼盘名称:五和嘉华苑。
楼盘位置:深圳坂田五和地铁口附近。
楼盘简介:即将开抢价格回到三年前,
给你上车深圳的机会。先到先得,错过即无。电梯精装双地铁口500米。
户型惊爆价:
单间公寓:总价32.8万元起,租金1600元每个月。
一房一厅:总价43.8万元起,租金2000元每个月。
两房一厅:总价67.8万元起,租金2800元每个月。
三房二厅:总价97.8万元起,租金3800元每个月。
付款方式:一次性付款,首付五成,分期3年。
六大必买理由:
1️⃣交通:地铁10号线坂吉华站约600米,5号线地铁五和站500米。
2️⃣教育:名校科技城外国语学校,坂田小学,花城小学,坂田爱爱小学,等等。
3️⃣坂银通道,梅观高速等各大交通动脉,12分钟直达福田罗湖,城市干道路网无忧畅行。          
4️⃣ 品质精装现房交付,生活无忧。臻品户型,匠心设计,户型方正实用,视野无敌,采光通风一流;买到即赚到,居家,投资投资不二选择;
5️⃣ 周边基本配套:信义嘉御山,华为总部基地,坂田天虹,佳华广场、坂田商业广场,国惠康,坂田市场,坂田医院、黄金山公园等。
6️⃣不限购,不限贷。
温馨提示:深圳坂田小产权房出售,无需中介费用,看房请提前电话预约!

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二手小产权房买卖需要注意。法律效力,“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效,但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效;对于房屋出售给本乡以外的人员,未经有关部门和组织批准,如果合同尚未实际履行或购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应做无效处理。
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坂田统建房,坂田统建房哪里有卖?坂田统建楼价格,坂田统建楼出售。房产转让。“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向本非集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。政策风险,购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿向产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。
 
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