沙井村委统建楼二手房，沙井村委统建楼，沙井村委统建楼价格！既然小产权房是合法的，那么小产权房是否可以购买和过户呢?小产权房是可以过户的，不过是有限制条件的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
沙井《四季公馆》12号线步涌站已开工！
沙井村委统建楼二手房，沙井村委统建楼，沙井村委统建楼价格！由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或者出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或者销售的对象是有限制的，即可以过户，不过过户的对象仅仅限于集体内部成员。上文所说的限制条件即是限制转让的对象，为本集体内部成员，而不能向非本集体成员转让。
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150套新盘、2020年最具性价比项目盛大开盘。
闲话少说，上干货。
1:价格低，2020年的房子卖2017年的价格。
2:实用面积大:不要看我们价格低，但我们面积大啊！所有户型全部可以放标准大床、大衣柜。
3:户型好:所有户型全部堂堂正正，拒绝"歪门斜道"。
4:离地铁口近:离12号线地铁口200米。
5:学校多，500米之内3所学校，另有一个公立36班高中及9班幼儿园正在施工中，关于学校，"孟母三迁"的故事了解下。
6:分期条件好:首付5成、分期五年、利息4厘。
项目户型齐全，光线充足，且所有户型全部带大阳台、带管道燃气。
大一房:28.8万起。
大两房:49.8万起。
大三房:59.8万起。
沙井村委统建楼二手房，沙井村委统建楼，沙井村委统建楼价格！小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。房屋产权证，按国家相关规定，当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权。那么小产权房可以过户吗，购买小产权房有怎样的后果呢?小产权房可以过户吗？首先，我们需要明确小产权房只要依法办理了相关审批手续，那么小产权房就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，只是因为销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误以为是非法建筑。
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