宝安石岩红本产权商铺【十二星座金街】写字楼底商临街商铺出售_深圳小产权房网深圳村委统建楼深圳集资房军产房

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信息时间：2024年10月23日。
商铺名字：十二星座财富金街。
商铺位置：宝安区石岩科技园。
商铺简介：十二星座财富金街20-60平稀缺街铺发售。石岩科技园首席写字楼底商！深圳石岩地铁口餐饮旺铺售2.98万一平米，招租免租期12个月，50平米到300平米均可！其中瑞辛咖啡、沙县、品牌便利店快餐已入驻，现铺即买收租。

【基本情况介绍】

售卖商铺位于“海谷科技大厦"底层裙楼商业，为全临街铺。首发部分为街区的其中一部分商铺，位于T1栋，其中部分已入驻了瑞幸咖啡、品牌便利店、快餐店和沙县小吃，可即买即收租。另有大小不一的铺可组合可分割，自用方便！目前单价2.9万/平起，均价在4万左右，每套独立红本，可分期可做低首付！

“海谷科技大厦”由招商蛇口和深圳TCL房地产有限公司联合开发，总体量约16.2万平方米，是一个集研发办公、厂房、配套宿舍、商业、公交枢纽、政府产业用房于一体的大型综合体项目。以智能制造、智能科技、智能家居家电为支柱产业的科技园区，为深圳工业园区升级的产城融合的典范。也是宝安石岩目前唯一在售的5A甲级写字楼群。同时这个片区定位成石岩科技总部，周边全是旧改，海谷是第一期，第二期第三期正在接踵而至！

【基本指标总览】

占地面积：2.7万平方米

总建筑面积：16.2万平方米

绿化率：35%

运动配套：600平方米

产权年限：50年

商业基本指标：

商业面积：4000平方米

交付状态：现状毛坯

管理费：12元/平方米
商铺大小：20-60平方米。
商铺价格：29800/平起。

（4栋甲级写字楼和1栋高端公寓为核心组成，全部已入伙。）

五大必买理由：

【必买理由之1⃣稳定的产品】

1.面积小，零风险，负担小，投资配置占用资金小，好出租好转手，

2.全临街，

3.西侧为规划中市政广场，临未来主干道，东侧接驳园区，

4.楼间距宽，外摆空间大，

5.无柱，可拆可任意打通，可做小生意，也可引入大主力店，

6.使用率高，拓展后可超过135%，

7.全部通烟道，预留燃气，通上下水，全部可做重餐饮，

8.开间超大，转角位多，展示面大，进深合理，铺铺方正无BUG，

9.层高5米，可拓展LOFT复式，

10.可24小时营业，

11.可贷款，百分百纯商业产权性质，

12.产权年限长，

13.少有的采用中空玻璃的商铺，过硬的建筑质量。

【必买理由之2⃣稳定的地段】

金街紧邻财富科技线13号线地铁口罗租站（直线距离约300米）13号线由港铁运营，站点少，换乘多，直达深圳湾连通香港，是深圳速度最快，贯通区域最繁华，港式服务管理，全国少有的品质最优的地铁线。

8月20日已启动试运营，预计今年11月将全线通车，今年金街将直达宇宙中心深圳湾，无缝对接香港。

今年，金街：

2站进南山

4站到达国际西丽枢纽站和留仙洞总部基地

5站到达粤海街道核心南山

科技园

8站到达宇宙中心深圳湾

10站接香港🇭🇰

除临近口之外，金街还拥有五维海陆空交通网络

【必买理由之3⃣稳定的未来】

政府对于区位定位：深圳•科技园北•国家高新区石岩智造城（原名石岩科创城）以南山科技园为指标，打造深圳第二个科技园，罗租片区为科技园中的总部研发区。本街区为总部研发区首席最高端的标杆总部商务商业项目，目前已进驻“艾美特”等科研，光电，科技类总部企业，园区内已有33家上市企业（含海内外上市和新上板上市），未来将成为西部产业标杆。

今年7月还发布将投资万亿重点加快石岩发展。