新闻资讯»
买了南山的农民房小产权房拆迁赔偿置房吗?南山湾厦壹号拆迁房推荐2023-10-17
南山,农民房,小产权房,拆迁,赔偿,湾厦壹号,拆迁房，湾厦一期旧改位于深圳市南山区湾厦村的原联合饼干广进（中国）有限公司（下简称：饼干厂）100%全部拆除，该项目占地面积3.2万平方米，是恒大海湾湾厦城市更新项目一期部分，此次拆除完成标志着该项目正式进入第二阶段。恒大南山湾厦村旧改全称为“恒大海湾湾厦城市更新项目，位于蛇口湾厦村和海湾村内，占地面积24.95万㎡，拟规划建筑面积131万㎡。饼干厂项目原本属于恒大集团，后因恒大陷入债务危机，其在深圳的多个旧改项目进展缓慢或停滞。直到去年11月，招商蛇口公告称，与关联方共同投资成立合资公司，共同推进饼干厂项目。湾厦村是名副其实的旧改项目。地理位置优越，属于深圳湾豪宅片区，与香港也是一桥之隔，周边有大型超市：大润佳生活超市，蛇口沃尔玛，宝能·allcity购物中心 City花园城 ,水湾1979广场，海上世界，海岸城等。
看房联系：134--1022--1441 黄生。
开盘时间：2023年10月12日。
楼盘名称：湾厦壹号。
楼盘位置：南山蛇口湾厦村。
楼盘简介：深圳湾拆迁房，豪宅区/毗邻深圳第一豪宅，200米恒裕滨城，300米深圳湾壹号，500米春笋。
楼盘规模：共7层步梯房。
投资回报：投资回报率高达25%起，低投入，高回报。
产权过户：买卖合同，律师见证书，水电过户。
楼盘水电：水费6元/吨，电费1.2/度。
开盘时间：2023年10月12日。
楼盘名称：湾厦壹号。
楼盘位置：南山蛇口湾厦村。
楼盘简介：深圳湾拆迁房，豪宅区/毗邻深圳第一豪宅，200米恒裕滨城，300米深圳湾壹号，500米春笋。
楼盘规模：共7层步梯房。
投资回报：投资回报率高达25%起，低投入，高回报。
产权过户：买卖合同，律师见证书，水电过户。
楼盘水电：水费6元/吨，电费1.2/度。
通天燃气：户户通天燃气。
经典户型：
经典户型：
单间一房：28-29平米。
一房一厅：38-40平米。
二房一厅：68-71平米。
楼盘价格：3.3万元/平米起。
单间一房：总价90万起。
一房一厅：总价140万起。
二房一厅：总价270万起。
楼盘价格：3.3万元/平米起。
单间一房：总价90万起。
一房一厅：总价140万起。
二房一厅：总价270万起。
付款方式：一次性付款，首付5成，分期3~5年，利息2.8厘~6.8厘。
交房标准：精装修。
楼盘租金：
单间一房：租3500元/月。
一房一厅：租4500元/月。
二房一厅：租6500元/月。
项目亮点：
1，深圳湾壹号，华润春笋核心位置。
2，深圳湾公园近在咫尺，毗邻南山顶级学府。
3，意愿征集，拆迁在即。
交房标准：精装修。
楼盘租金：
单间一房：租3500元/月。
一房一厅：租4500元/月。
二房一厅：租6500元/月。
项目亮点：
1，深圳湾壹号，华润春笋核心位置。
2，深圳湾公园近在咫尺，毗邻南山顶级学府。
3，意愿征集，拆迁在即。
4，超高投资回报率25个点起。
5，深圳湾总部基地，人才汇。
周边配套：
配套公园：四海公园，深圳湾公园，人才公园等。
交通配套：地铁2号（8）号线东角头地铁口666米。
医院配套：蛇口人民医院，蛇口妇幼保健院。
学校配套：蛇口学校，湾厦幼儿园，育才二中，育才三中。
安置房在没有取得产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。安置房的产权为70年，并且房屋的产权多少年与房屋所在范围面积下的土地类型有关。若房屋下的土地为工业性用地，那么房屋产权只有五十年；若房屋下的土地为商业性土地，或者用于旅游等，那么产权只有40年。安置房是大产权房。安置房就是开放商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般安置房的售价都普遍低于商品房的售价。安置房与商品房一样，都有房产证，有房产证的安置房是可以上市交易的。此类住房只在土地使用权上跟大产权的有所不同，一般还是集体土地，没有分户的个人土地证，满5年后自己可以补齐土地税，换成大产权的土地使用证。根据相关法规及的规定安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动，动公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。不管是哪一类安置房，都不会是小产权房。安置房和商品房的区别产权的区别。很多安置房不是产权，即具有的房屋所，却不一定具有的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是产权，即的房屋所和的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时。
深圳小产权房网 版权所有
