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宝安小产权房哪里好?小产权房合同有违约吗(好房推荐)2023-08-08
宝安小产权房哪里好?小产权房合同有违约吗(好房推荐)

宝安小产权房合同一般没有违约的，并未违反法律、行规的效力性强制性规定；登记、审批并非《买卖房屋协议书》生效的条件；××边防派出所在协议书已实际履行二十年且房地产价格发生变化的情况下起诉要求确认《买卖房屋协议书》无效并要求返还房产显然违背了约定，其不诚信的行为不应得到法律的支持，否则将严重影响公序良俗和正常市场秩序，认定《买卖房屋协议书》有效符合诚实信用原则和公原则”。慎重考虑，应当取得产权（建设）单位同意。军产房、央产房是由军队或单位组织建设，享受划拨土地和优惠，建成后主要出售给特定人员的保障性住房，对其上市流通具有一定限制。房主私自交易这类房屋而获利，不符保障性住房建设初衷，一般不受法律保护，因此具有较大的风险。买卖双方都应谨慎对待。


 
应当取得产权（建设）单位同意。坦诚交易，不得隐瞒房屋性质等真实情况。在房产交易等重大经济活动中，双方应坦诚交易，对房屋的产权性质、权利情况等充分释明和沟通，并将重要内容以文字形式固定在协议之中，否则极易导致交易失败甚至承担缔约过失责任。规范签约，降低交易风险。房屋交易安全和长期稳定是买卖双方共同的意愿，因此条件允许时可接受专业指导，在合同签订时尽量规范、完善，清晰双方的权利义务，同时制定高额的惩罚性违约条款，选择倾向于保密和实体公的仲裁为纠纷解决方式，以尽量降低交易风险。买小产权房找律师咨询那是不懂行，小产权房是法律边缘的大众的选择？在房价日益攀升的现代社会，小产权房无疑是大家好的选择。或许有很多人提出质疑：明明小产权房法律上是不合法的。



宝安小产权房哪里好？好房推荐！
开盘时间：2023年6月11号。
新房名称：榕树绿景。
新房位置：宝安区兴东地铁站。
新房简介：多栋花园小区统建楼，外加空中花园，分一期二期三期开售。
楼盘规模：共2栋封闭式小区，总160套，共7层电梯房，两楼梯13户。
土地性质：永久性住宅用地，历史遗留。
交楼时间：2023年11月10号。
楼盘停车：带停车场，停车费待定。
天燃气费：没有天燃气。
物管理费：单间100，一房120，两房150，三房180。
合同过户：开发商签转让合同。
楼盘水电：水7元/方，电1.1元/度。


户型价格：
大单间房：74万起，租3500元【售完】。
一房一厅：102万起，租4500元。
两房两厅：142万起，租6200元。
三房两厅：189万起，租8500元。
 
付款方式：一次性，首付5成， 分期3-5年，利息5厘。
交楼标准：豪装交付。



项目卖点：地铁口200米真实距离，一个站到西丽，留仙洞总部基地，楼盘边上就是大型旧改项目已经在建，两栋封闭式小区，楼盘自带停车位，高租金两房真实租金5700到6200，一期已经租完，没有一套空房，二期现房在售。五栋统建楼地段内外兼修。5号/29号线地铁枢纽锁定高回报。
 
 
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