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观澜统建楼中心城花园-观澜小产权房有绿本-观澜楼盘推荐2023-06-12

观澜统建楼中心城花园-观澜小产权房有绿本-观澜楼盘推荐

观澜统建楼中心城花园楼盘详情：

楼盘名称：中心城花园。楼盘位置：龙华观澜。楼盘简介：龙华正规统建楼保留单位出售，华为基地旁，豪华大社区共6栋大型社区房，总24层高，2梯6户，总480户小区。可以落户，带天然气，民水民电，带学位，原始户型大阳台，采光好，户型方正，实用率高。

户型面积：

超大单间：41.3㎡。
一房一厅：57.8㎡。
二房二厅：78.6㎡。

三房二厅：95.6㎡。

三房二厅：113.6㎡。

出售单价：12800元/平起。
单间总价：45万起。
一房总价：63万起。
二房总价：93万起。
三房总价：113-135万起。
付款方式：首付5成起，分期5～8年，利息低至3.5厘，外籍人也可以贷款。
交房标准：精装修。即买即可入住。
【看房联系】134--1022--1441 黄生售楼处。

观澜小产权房有绿本吗？

包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，大的问题就是没有产权，不受法律的保护。质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。难补偿小产权房实际上属于在规定范围以外的违章建筑，如果和的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到安置补偿。配套不完善小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。几年东莞“绿本房”不断有广告出现，很多人也跟着说或者咨询“绿本房”这种房子。

而自己连“绿本房”都不知道是什么房子，很多深圳包括东莞的居家购房的因为听别人或者广告那样说就也跟着那样说，而且还认为“绿本房”啊这么便宜，这只不过是一个营销推广的广告。“绿本房”的由来是“深圳村委绿本房”也就是所谓的村委统建楼，颁发绿本，俗称为绿本房，东莞所说的那种“绿本房”不是一个性质的，东莞的说的就是一个合作建房合同，一个绿色封面的合作建房合同书本，所以说不是一个性质，差别很大的。真正的绿本房是村委房，是有村委会盖章的，合同上有村委会盖章的才是，所以以后要看合同或者问是不是村委的就可以啦，不要问什么绿本不绿本的，大朗小产权房有没有绿本很多时候听业主还有其他销售说绿本房，大朗这边有绿本房吗，绿本房是村委的吗。还问有其他的绿本房存在于深圳的，随着东莞小产权房市场的发展，“绿本房”的称呼传入东莞，实际上所东莞绿本只是一个称呼，东莞是没有绿本房的呢。