南山学位房值得买吗？学位房是计划经济体系下的产品，其初衷是为了让孩子就近就学。但随着商品房市场的发展，再加上学校发展态势的不平衡，助推了学位房房价的暴涨。深圳发展一路向西，在新旧更替的过程中，房子开始老旧，富人和新生代的年轻人已不再留恋曾经的CBD，转而前往福田、南山更替。而南山区作为深圳高科技的代名词，这里聚集着大量高新技术、互联网等高薪、高端及高素质的“人才”，也为南山区带来了优质的生源基础。“在南山拿高薪或创业，让孩子在南山读好学校”，成为深圳新贵们普遍比较认可且可走的国内教育升学路径。在教育资源持续的不断投入，以及生源质量及规模不断提升的作用背景之下，南山区整体的教育水平和口碑认可度，还是比较高的。南二外海德学校：2019年海德学校四大升学人数为8名，四大录取率15.38%，十大10名，录取率40.83%，南山区综合排名第1。这几年成绩一直是南山第一，作为南山区学校的尖端力量，学区房价普遍高于其他各区，加上海德中小学覆盖的学区范围特别小，仅有漾日湾畔、观海台、滨海之窗三个社区，其价格也是年年攀升。南山外国语学校：南山外国语集团创办于1995年，作为沉淀时间较长的老牌名校，坐拥南外文华、南外高新、南外滨海、南外大冲、南外科华、南外高中部等知名分校。堪称“南山最牛教育集团”。而高新与文华分部，分别辐射科技园南区与科技园北区，生源多为科技园高知家庭，高新学校当属这一片区最优质的名校，成绩也一直居深圳市中上游水平，保持着稳定的高中入学率以及重点高中的入学率。

南山科技园、高新园龙头企业密集，腾讯、中兴、大疆、迈瑞等龙头企业扎堆，庞大的高净值人群催生强劲的学位需求，优质学位作为竞相哄抢的稀缺资源，将变得越来越抢手。南山学位积分政策，南山区的积分入学分值设置，共包含3个基础积分项目和 3个加分项目，涉及户籍、房产和社保这三个领域，满分为 100分。积分位居第一的是荔林小学，录取积分91。根据南山2020积分算法，91分是什么概念？持有房产3年以上、学区内户籍70+10分社保（医疗和养老缴满1年以上）=80+11.5分（深户）=91.5分。而南二外海德学校由于覆盖楼盘少，学位不紧张，有商品房即可入学；整体上录取分数线范围在60-90分，持有学位房1年以上，申请人均为深户就能达到76-80分，入学门槛相对较低。


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