深圳统建楼大富豪花园能购买吗?坂田统建楼今日推荐_深圳小产权房网深圳村委统建楼深圳集资房军产房

新闻资讯»

深圳统建楼大富豪花园能购买吗?坂田统建楼今日推荐2023-02-07

深圳统建楼大富豪花园能购买吗?坂田统建楼今日推荐

还能不能购买深圳村委统建楼呢？其实只要有房源出售，还是可以买的，但是价格肯定比以前的要贵！现在市面上的房源都是只有二手房源了。或是一些以前没有卖，保留出来的户型。深圳村委统建楼规模大，花园小区配套齐全。有的小区有花园小区，业主活动中心，地下停车场，花园泳池，球场等等。如果居家，选择花园统建楼，那是不错的选择！深圳村委统建楼越来越少，随着政府的禁令，未来深圳统建楼将一房难求，物以稀为贵，其格也将随着商品房水涨船高。比如现在沙井地铁口的统建楼，单价在2万左右每平方米。而且一房难求。

深圳坂田统建楼没有保障呢？因为统建楼小区规模大，是村集体的小区住房。未来最有可能优先转成为国家认可的商品房或保障房。如果说没有保障，主要是因为没有房产证，担心拆迁没有赔偿，或是房产升值了村委反悔收回。但是这些都可不必担心，白纸黑字的合同，村委抵赖不了，如果这样，那么村委的信用将受影响。所以买统建楼或其它小产权房，都可不必提顾虑太多，能买就买。如果买房总是去听那些没有买过房的意见，问这个，询那个，意见多了，就不是自己买房了。

坂田统建楼大富豪花园推荐：

深圳最后一批统建楼火热清盘中！

楼盘名称：大富豪花园。
楼盘位置：深圳龙华与坂田交界，信义嘉御山附近。

销售简介：深圳村委统建楼开发商资金回笼，大放血超低价抛售，龙华坂田唯一在售大型电梯村委统建楼。酒店式管理，星级奢华入户大堂，封闭式物业管理，保安24小时执勤，️户型多样，原始户型，共3栋25层，2梯3户，户户方正，360度采光无死角。户户通天燃气。龙华统建楼与坂田统建楼优质楼盘，不限购不限贷，不占用购房名额！小区于2016年入伙。70年产权！
小区水费：6.5元/方。
小区电费：0.98元/度。
物业管理：3元/平。

户型面积：
二改三房：106㎡(已卖完)。
大三房三阳台二卫：139㎡。

豪华大三房二卫：143㎡。

豪华南北通透三房二卫：151㎡。

豪华南北通透四房二卫：155㎡。

销售价格：22878元/平方米起！
付款方式：银行贷款100万，10年分期，利息低至4厘。
最后15套房源：送精装修与豪华装修。

楼盘优势：

️卓越的地段：地处福田后花园龙华坂田天虹商圈，双地铁口，连接地铁5号线五和站，10号线吉华站。华为基地旁，梅观高速，20分钟到福田CBD。出行方便。

️高品质建筑：罕见两梯三户，全新板式结构，高达90%以上使用率的高层电梯洋房。正南正北向，南北通透，前后无遮挡，视野开阔。
【看房联系】134--1022--1441 黄经理。

购房者户口不在本地，要求办理流动人口计划生育证。一本产权证可带多本共证，过户时需备齐共证。办理产权时可办理多本共证，每加一本共证，加十元工本费。备齐资料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。七个工作日后即可立契，立契时受让方需带身份原件，出让方需带原件及共人带原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场，需办理委托公证手续。立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单，携带本人交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。房改房、集资房、经济适用房等过户可享受税费优惠，过户后不再享受优惠。个人将购买商品住房不足五年转手交易的，全额征收营业税；个人将购买普通商品住房超过5年（含5年）销售时免征营业税。

个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时，按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。(1)避税手法之一——做低合同价格。这个方法是二手房买卖双方常用的避税方法。比如一套实际成交价格为20万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后递交给房管局及税务的过户价则是15万元。这样只需缴纳15万元的相费，5万元所产生的税费就这样轻易避掉了。避税是以不舍理手段损害利益，有可能导致合同无效，而且，对于买方来说，报低合同价可能公导致下一次卖出房屋时各项税费的增加。当此房产再次出售时，先行做低的过户价将拉大买卖差额，反而增加出售成本，而且银行的实际比例也会因此降低。(2)避税手法之二——延期交易。