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深圳龙华统建楼出售楼盘(御湖天城花园)龙华统建楼居家刚需推荐房源2022-10-23
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深圳龙华统建楼是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房,是集体产权。所以不能买卖,办理过户手续。建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:"房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、和处分权利的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。"也就是说只有拥有个人房产证,才能证明房子是你的,而不只是拥有使用权。

深圳龙华统建楼可以买卖吗?统建房可以用来买卖,但风险系数比较大,因为统建房属于政府分配的住房,需五年后才可拿房产证,若遇到不良卖方,很有可能钱房两失。再从相关法规上看,房产证才是房屋所有权的有效凭证,如果只有统建房的购房协议是不具备法律效益的。
深圳龙华统建房是小产权房。这种房子是在1973到1986年期间建成的,而且是按照国家投资的指标进行划拨,由计委、建委、组织起来统一建设的;如果是作为使用的住房,差不多要等五年后才能拿到房产证。
统建房和商品房的区别有哪些?
1、统建房指的是1973到1986年,由国家相关部门拨款,并按国家指标统一建设,由中央单位进行分配的住房;
2、商品房指的是房地产开发商通过出让的方式获得土地使用权后建造且销售的房屋,销售时按市场价;
3、无论是新建商品房还是二手房,都可以在房地产市场进行自由买卖,但统建房无法在房地产市场进行自由买卖,受政府政策的限制。
买村委统建楼看哪三证?村委统建房相比于小产权房来讲,风险会更小一些只是房产是不能抵押的,一定要查看《集资建房协议》和律师的《律师见证书》,以后在拆迁、房产转让方面都是最好的证明,购买的收据和发票都要留好。村委统建楼是农村集体土地,有村委统一建造的房子土地不是国有土地,而是村民集体所有,正是因为这个因素,统建房的建造还是比较完善的,在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的,而且整体的设备比较完备。但是村委统建房个人户口无法落迁,小孩上学问题无法得到有效保障。其他方面是不存在什么问题的。如果手里的资金比较充裕,最好还是购买商品房比较好,这是受到法律保护的,小孩上学、落户口都不是什么问题。假如资金不够的话,也可以选择村委统建楼。
深圳龙华统建楼出售楼盘推荐:
开盘时间:2022年10月22号。
楼盘名称:御湖天城花园。
楼盘位置:深圳龙华区。
楼盘简介:深圳龙华统建楼,70年产权,
核心位置,共8栋总共688户花园洋房,小区天然气已入户,自带双层地下停车库,1比1.2的停车位,品牌物业管理,公园里的家,闹中取静。


户型面积:
两房二厅三阳台:约101-102㎡。
三房二厅三阳台:约109-120㎡。

出售均价:25800/平米。

付款方式:首付5成,银行分期5-8年。
交房标准:毛坯房,现房出售。


周边配套:人居梦想的绝佳宝地,双地铁口物业,梅观高速,商业综合体约200米,中小学环绕。
四大银行汇聚,公园,学校,商业广场,商业街等,生活配套成熟。
看房联系:134--1022--1441 黄经理售楼处。
 
 
 
 

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