在深圳,小产权房业内人士或者了解小产权房的人应该都清楚,深圳小产权房在宝安最多的。小产权房最早就发展于宝安区沙井,据统计,小产权房占沙井的建筑一半以上!也因为沙井的小产权房数量众多,物以稀为贵,物以多为廉,所以沙井的小产权房相对于其他区域是比较便宜的。那么就会有很多人会选择来沙井购买小产权房,这人问,沙井小产权房价格这么便宜到底值不值得买呢?小产权房靠不靠谱,首先靠谱有以下小产权房的归属靠不靠谱?虽然小产权房价格便宜,但那是与商品房相比,最便宜的小产权房也要二十万左右,在许多在深来说,这也是一笔不小的数目,对可能是半辈子的心血,所以小产权房的归属权是买房者非常关心的问题。我们都知道,小产权房是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的,但是这个房产证所说的是国家直接颁发的产权证。其实小产权房也有房产证,只,乡镇的政府颁发的产权证，并不是国家直接颁发的产权证。因此这小产权房也有证件,所以购房者是有房子的归属权。