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厚街小产权房子值得买吗?2022厚街统建楼新楼盘信息网2022-07-25

厚街小产权房子值得买吗?2022厚街统建楼新楼盘信息网

“东莞厚街小产权房肯定是值得买的！地铁2号线是东莞目前开通的地铁,2号线直穿厚街而过,并设立了3个站,分别是陈屋,珊美,展览中心站。地铁的开通大大刺激了厚街的经济,经济一发展,房子自然升值。还有京港澳高速,广深沿江高速,都从厚街经过并设立高速出口,更大加持了厚街的经济发展,房子更加升值。”

现在很多城市里面的房子价格就在不断的上涨，以至于好多的朋友想要去买房子但是却不知道该怎么去搞，因为价格实在太高。后来有了小产权房这样的一种房屋，而且价格还比较便宜，所以很多朋友对这种厚街小产权房都比较的感兴趣，然后自己也想要去买这种房子。不管是买什么房子要去关注一下房屋的质量。下面就来为大家介绍房屋好不好的判断方法。

厚街小产权房值得买吗？首先第1个方面就是这个房子的采光能不能做得比较好？如果是采光好的话这个房子肯定就用起来更加的舒服一些，因为采光好这样的房子就不会阴气太重，然后人生活在这个房子里面，可能就会心情好一点，也可能会阳光一点。然后就是看这个房子看起来是不是整体协调。比如这个房子的整体结构看起来是不是一个很协调的结构，如果是看起来协调的话，那么人在这个房子里面活动的时候会更加的自由灵活一些，然后这个房子功能方面看起来也会更加的到位一点。然后就是看看这个房子周边的道路情况。倒不是说周围的道路要怎么四通八达，但至少说出行要能够比较顺利，也就是这个房子出来走路走一小会儿就可以马上能够有公交站或者能够有地铁站。这样的话在这种房子里面居住以后出去上班工作就方便很多。

朋友们在购买这种厚街小产权房的时候按照上面的这些方法去看，基本上就能够知道这个房子是否适合居住。小产权房一般价格都比较的便宜，只要这个房子能够符合当地的规划要求，那么这个房子修建好了之后一般是不可能会去拆掉的。所以符合规划是买这个房子的前提条件。建议朋友们在买这个房子前去找到当地相关部门做的那个整体规划图来看一看，看看自己的这个房子是不是符合规划的要求。当然这种房子买之前还要看的就是那个建造房是不是有资质。如果建造这个房子的建造方是有资质有能力的公司那么说明这个公司建的这个房子质量方面应该是不会出问题的。

厚街小产权房达到合作共赢的目标。经批准的更新单元计划有效期为两年《征求意见稿》一是坚持引导、市场运作，二是坚持利益共享。深圳城市更新建立了、市场、物业权利人三方利益衡机制，改变了传统由主导土地增值收益分配的格局，从而极大地调动各方积极性，推动城市更新可持续发展。目前深圳的城市更新规划计划体系主要由市城市更新专项规划、城市更新单元计划与单元规划组成。为充分发挥城市更新单元计划的调控作用，《征求意见稿》对城市更新单元计划的制定、申报和审批作了明确规定。比如，实现计划管理全覆盖。除仅增加不超过现状建筑面积一定比例的性公用设施或者仅对建筑外立面改造的综合整治类城市更新项目。以及按照市相关规定对合法产业用地容积率调整的情形外。

厚街小产权房值得买吗？都必须申报城市更新单元计划。另外，建立城市更新单元计划有效期管理机制，经批准的更新单元计划(不含重点更新单元)，自公告之日起有效期为两年。有效期内未获市或其授权机构批准的，该更新单元计划按照公告要求失效。实施主体明确应当履行的贡献用地义务和配建责任在实践中，存在城市更新单元规划所规划配建的公共配套设施、公共保障住房不到位，贡献用地移交不及时等问题，影响规划布局的均衡性。为一张蓝图干到底，《征求意见稿》规定：一是在前端主抓规划编制。为做好城市更新单元规划与更新单元计划的衔接，由城市更新单元计划申报主体委托具有相应资质的机构编制，报区城市更新部门审查；二是在中端强化项目监管。实施主体签订项目实施监管协议时。

厚街小产权房需再次明确应当履行的贡献用地义务和配建责任，以及公共设施的相应接收部门；三是在后端保障规划。实施主体应当先按照规划要求向无偿移交贡献用地后，再申请办理用地审批手续，未按照规划要求完成公共配套设施、型产业用房、公共租赁住房、安居型商品房和人才住房配建的，不予规划验收。实施市场主体发生改变应重新征利人更新意愿市场主体是深圳城市更新的重要依靠力量，市场主体的选择对于城市更新项目能否顺利实施至关重要。为进一步规范市场秩序，《征求意见稿》对市场主体做了系列规定。规定市场主体必须具有房地产咨询服务、开发资质；要求公开选择市场主体，并进一步细化市场主体的选定标准和方式。要求采用公开、公、公正的方式确定市场主体。