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东莞大朗小产权房村委统建楼售楼中心推团购优惠价2022-07-22

东莞大朗小产权房村委统建楼售楼中心推团购优惠价

东莞大朗小产权房村委统建楼可以买。村委统建楼一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区房，主要分给本村村民的，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建楼，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格要比深圳普通商品房低的很多。但要注意村委统建楼没有房产证，在二手交易时需要一次性付款，由村委做见证。

购买深圳村委统建楼的优势。

1、价格合理：深圳商品房房价基本5万起步，想在深圳安家越来越难，在中国传统观念下，想在深圳立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大，基本购买村委房可以满足家的愿望。

2、安全性高：村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。

3、投资少，不占名额，流通方便：村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。如龙华清湖幸福城跟旁边村委房相比，租金差别不大，但是商品房价格4万多，小产权1万多。

4、旧改按标准赔偿：法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。

村委统建房相比于小产权房来讲，风险会更小一些只是房产是不能抵押的，一定要查看《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，以后在拆迁、房产转让方面都是最好的证明，购买的收据和发票都要留好。村委统建楼是农村集体土地，有村委统一建造的房子土地不是国有土地，而是村民集体所有，正是因为这个因素，统建房的建造还是比较完善的，在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的，而且整体的设备比较完备。但是村委统建房个人户口无法落迁，小孩上学问题无法得到有效保障。其他方面是不存在什么问题的。如果手里的资金比较充裕，最好还是购买商品房比较好，这是受到法律保护的，小孩上学、落户口都不是什么问题。假如资金不够的话，也可以选择村委统建楼。

东莞大朗小产权房村委统建楼新楼盘：
发布时间：2022年6月21日。
楼盘名称：松湖云境。
楼盘位置：大朗镇巷尾村。
楼盘简介：大朗新楼盘松湖云境，松湖核心区域统建楼，使用率最高花园小区，共4栋15层电梯新房，两梯四户，两梯五户。性价比超高，户型使用率高达90%，项目位于中国毛织第一城大朗毛织中心，大型花园小区带地下停车场。周边配套齐全，交通方便。全新现房，不限购不限贷，商业中心区，居家投资首选。

户型面积：

两房两厅一卫：91㎡。

三房两厅两卫：89-96-100-113㎡。

四房两厅两卫：117-148㎡。

出售均价：8500/平米。

付款方式：首付四成，分期五年，利息3.8厘。
交房标准：毛坯房。

楼盘水费：4.5元/方。
楼盘电费：0.8元/度。
物业管理：1.8元/平方。