东莞松山湖目前有哪些楼盘？有商品房，小产权房，安置房，公寓，写字楼，商住楼等等。在买房的时候，我们常常陷入两难的局面，不知道如何正确的取舍房屋类型。因此，有一些朋友仍然在问，买房是买小产权房好，还是商品房好呢？今天我们就一起来聊一聊，小产权房和商品房有哪些区别？买哪一个更好？小产权房和商品房有哪些区别？想要知道买小产权房好还是买商品房好，一定要先了解他们各自的区别有哪些。只有这样，我们才能结合自己的实际需求，做出明智的取舍，让自己买对房子。我们简单的来归纳一下，小产权房和商品房一些主要的区别。第1个区别，供应对象不同。小产权房是提供给那些集体类的居民使用，而商品房主要是提供给所有的自然人使用。

说到底，小产权房有针对性，主要是针对那些低收入家庭，而商品房只要有钱就可以购买。第2个区别，修建的方式不同。小产权房和商品房修建的方式也是不同的，小产权房一般是由村集体或者开发商建设。而商品房则是按照市场的运作方式来建设，由我们的开发商建设。这就导致了小产权房的建筑质量，一般情况下要比商品房差一些，居住的体验感也要差一些。第3个区别，土地的取得方式不同。一般情况下，小产权房的土地性质为集体所有，或者是一些违法占用的耕地。而商品房就不一样了，它的土地是通过“招拍挂”的形式取得拥有土地的使用权限。就土地性质区分而言，小产权房是划拨地，而开发商的是出让地。那么，就导致了小产权房大部分都没有办理相关的。

 

商住房则会达到7元一吨。商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，比如可用来居住的商用写字楼。住宅房的居住密度一般较低，通常带有园区规划，通常来说更宜居。商品房和住宅房哪个好商品房和住宅房哪个好主要看购买的商品房是什么性质，因为商品房分为住宅楼房和商住楼房。其中住宅楼房的使用年限是70年，而商住楼房的使用年限是50年，所以所购房屋是住宅楼房那么就和住宅房是一样的。东莞松山湖的小产权房能买吗？对于小产权大家比较担心的无非是几个问题：安全问题哪些产房能买，这个真不敢回东莞公寓网你，但我可以告诉你哪些一定不能买！处于五线之内的，是生态保护线、饮用水资源保护线内，这两类房子目前已经处理了相当大一批的。属于文件规定的历史遗留的话就算征收。
 

不属于的基本会强拆！有绿皮的房子（绿皮是绿色软皮房的简称），绿皮无法过户，非常容易起纠纷。另外旧改的时候，也只认证载人！民间抵债房，这类型出现得比较少，但价格非常便宜，这类房子一定不要碰，中间的三角债非常麻烦。交易中应该注意哪些问题统建楼和村委房，这个手续相对简单，且有专门的物业或者管理审核资料，出现一房多卖或产权不清的情况比较少。是属于小产权房比较安全的类别。农民房交易，一定要核清楚产权手续，比较有无报建，有历史遗留，是否绿皮等等家民房二交易，一定要核所有历史合同收据原件，确认真实业主，确认律师见证书，交易时，好找同一家律师所做见证。因为多数律师所都会有一个留档。另外，这个好就是找一个靠谱的中介。