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统建楼可以买卖吗<2022小产权房信息网>统建楼购买付款方式看点2022-07-03

统建楼可以买卖吗<2022小产权房信息网>统建楼购买付款方式看点

每个类型的房源所对应的需求是不相同的，大家会根据自己想要的房子去选择，那么，在此之前大家要看一下统建楼可以买卖吗，因为统建楼在市面上也有售卖的，所以要了解清楚在法律上能不能买卖，其次，还要看一下统建楼可以吗，毕竟现在买房需要。统建楼可以买卖吗统建楼是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房，是集体产权。所以不能买卖，办理过户手续。建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：＂房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所并对房屋行使占有、使用、收益和处利的合法凭证。依法登记的房屋权利受法律保护。＂也就是说只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权统建楼可以吗人与开发商签订购房合同，并缴纳30％以上的房款（营业房40％）作为首付款。

人持购房合同、30％首付款收据、、婚姻状况证明向行申请按揭，并在行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订合同，行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，银行会从人账户中自动扣收，到期全部结清。需要注意的是：申请额度要量力而行：在申请个人住房时，人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性，银行一般要求人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。

因为如果你的收入没有达到一定的水，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水，很有可能在还款初期发生违约。在这篇文章的介绍中，已经了解到了统建楼可以买卖吗，他是属于集体产权的，按法律来说是不能进行买卖的，但是现在市面上也有很多人在售卖，后期一旦出现问题的话，很有可能会产生房产纠纷，所以不建议大家进行售卖，并且也告诉了你们，统建楼可以吗。房屋所，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋的所、集体所和个人所同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占是房屋所的基本内容。

没有占有，就谈不上所。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：（1）无损于房屋的本质。（2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、、典当、赠与、拆除等。处是房屋产权的核心，是房屋产权根本的权利。处一般只能由房屋产权人行使（法律上有规定的除外）。