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深圳村委统建楼还能买吗?统建楼与小产权房怎么选<今日说房网>2022-06-26

深圳村委统建楼还能买吗?统建楼与小产权房怎么选<今日说房网>

统建楼统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，除了土地属于村民集体所有外，房屋的主体建造，规格设计都比较负责，整体的设备也都比较完善。村委统建楼有什么好处统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是因为集体所有。再说统建房的建造也比较完善，购买自住是非常不错的选择。结语：文中介绍了深圳村委统建楼是可以购买的，统建房的房产性质会比小产权房风险较小，无论是以后还是房产转让都有一定的保障。现在深圳越来越好了，目前只要是深户就可以到小产权上了。深圳的村委统建楼到底能不能买？“深圳村委统建楼能买吗“这个话题，也不知道他们说的风险是什么样的风险！我从以下三个方面和你们聊下深圳村委统建楼：用地安全性村委统建楼的用地性质。

租金差别不大，但是商品房价格4万多，小产权1万多。旧改按标准赔偿：法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。什么是小产权房“小产权房”指在农村集体土地上建设、向社会公众租售的房屋。不过，现在深圳被称作小产权房的泛指合法商品房之外的房屋，有包含农民房、军产房等等主要有以下三种类型：村集体组织在村集体用地上建设的统建楼;一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房;外来开发商购买村里的原村集体用地，未经合法报建手续而建设并出售的房屋。深圳村委统建楼可以买吗深圳村委统建楼可以买，如果不考虑口和小孩上学的问题，出于手头上的资金的限制，买来自主的还是非常建议购买的。

一定都是四类居住用地（即原村农村居民住宅用地），这些居住地里有一些可能还是非农指标。（村里建的商住楼除外，即村里本来建的写字楼或商业，这些地块就不一定是四类了）交易安全性基本上有甲方为村委或者有村委盖章的房子，在新房销售的时候都是一式三份（开发商、业主、村委）各执一份。二手交易的时候，原业主要带齐资料到开发商或才村委处，做核销之后再给新主业出具全部的整套合同资料（房款收据不会重新开），且每一手交易，村委或者过户的管理处，都会有留档或备案记录，所有一房多卖不基本上不存在的！要真的碰到一房多卖这种情况，请多在自身找原因！这并不是房子不安全，而自己操作失误！其他方面的安全性经常听到人问，村委房以后了。

被征收了，会不会有赔偿？70年到期后，房子是不是就会直接会被收回去了？在上和征收这个是有得赔的，主要你在买这个房子的时候，合同里怎么约定，合同里有就肯定会有！70年到期后，房子会不会被收回去？按《物权法》百四十九条建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。很多想买小产权房的朋友都想考虑村委房，认为深圳村委房会比其它小产权房更安全。那么，深圳的村委房真的比其它的小产权房更安全可靠么？要了解这个问题。