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东莞松山湖小产权房值得买吗?小产权房绿本两证一书(2022新房)更新2022-05-07
东莞松山湖小产权房值得买吗?小产权房绿本两证一书(2022新房)更新，绿本与两证一书是什么?小产权“两证一书”是什么？两证是建设用地许可证和建设规划许可证，一书是兴建住宅用地批准通知书。城中村独栋类型为了要证明是合法报建的，不是违章建筑，在整栋楼报建之前需要申报政府部门的手续证明，另外还有其它历史遗留违法建筑申报回执单（申报过的才会有）、开工证、地皮单等这类证明。小产权房需要的合同有哪些？购买小产权时需要拥有的基本合同，除了绿本之外，任何形式的小产权房基本都有以下这几种证：房屋使用证，在1998年后在村的集体用地需要经过正规报建手续建起来的统建楼，村委股份公司颁发的使用权证（绿本），这种“绿本”房，如果私下交易可去该房子所属村委股份公司更名，并撤销原业主的所有档案。律师见证书，律师见证书是和原业主交接房子所要签订的协议书。律师见证买卖双方是在自愿而且没有被任何人胁迫的情况下签字交易的，证明房子目前所有权的证件，也是后期遇到拆迁补偿确权的有效证明。军产证书，军产证书是一般指由部队提供用地，开发商出资建造的房子，指军队享有产权的房屋。军产证的性质有点像集资房，因为土地是部队的，地方政府是无权干涉的，所以是不能抵押、贷款。如果转名只需所属军区办事处或管理处改名即可，因此房产证是由军区提供的（2014年后政策变动，目前无法办理）。
东莞松山湖小产权房值得买吗?小产权房绿本两证一书(2022新房)更新,街道办事处（含新区设立的办事处，下同）负责历史违建初审，实施历史违建安全纳管，开展宣传工作。社区工作站负责配合街道办事处开展历史违建处理相关工作。区查违办负责组织开展历史违建分类审查及简易处理，核发处理文书。区规划土地机构负责依法对历史违建实施行政处罚。第六条建设部门负责组织制定历史违建房屋结构安全隐患排查、检测鉴定及委托等相关程序规则，对房屋结构安全隐患排查、检测鉴定活动进行指导、监督，通过招标等公开方式建立历史违建房屋安全鉴定机构目录，并对房屋安全鉴定合格报告进行备案。第二章安全纳管第十条区负责组织开展辖区产业类和公共配套类历史违建的安全纳管，符合安全纳管要求的方可临时使用。安全纳管是指为消除安全隐患。
东莞松山湖小产权房值得买吗?小产权房绿本两证一书(2022新房)更新改善生产和生活环境，对历史违建的房屋结构、消防、地质灾害等进行排查、整改和日常监管的活动。第十一条区负责组织开展历史违建的房屋结构、消防、地质灾害等安全隐患排查，并以栋为单位建立排查档案。已取得房屋安全鉴定、消防验收或者备案手续，或者房屋安全和消防安全有效证明的历史违建，在规定期限内无需开展安全隐患排查。房屋结构、消防、地质灾害等安全隐患排查可以委托第三方机构开展，委托方式由区依法自行确定。第十二条经排查存在房屋结构、消防安全隐患的，区应当责令当事人。整改涉及房屋安全鉴定、消防安全评价的，按照本办法第二十八条规定执行。规划国土部门应当根据地质灾害防治规划及时将地质灾害易发区图件印发各区，区负责对位于地质灾害易发区内的历史违建进行隐患排查并组织采取有效防治措施。
东莞松山湖小产权房值得买吗?小产权房绿本两证一书(2022新房)更新地质灾害排查或者调查机构应当具备地质灾害危险性评估、地质灾害治理工程勘查、设计、施工或者监理资质。本条款、第二款中属于《决定》第九条款第（一）项规定情形的，应当依法予以拆除。第十三条经整改后，房屋仍无法满足安全使用要求的，不得出租、进行经营性活动，街道办事处应当在其显著位置悬挂安全警示标识。住房建设、公安消防、市场监管、房屋租赁、安全生产以及其他负有安全监管职责的部门予以重点监管。第十四条市规划国土、建设、公安消防部门分别负责建立历史违建地质灾害、房屋结构、消防安全排查和整改信息管理系统，并与历史违建处理系统进行对接。各区应当将排查、整改、房屋安全鉴定或者消防安全评价情况录入相关信息管理系统，并动态更新。
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